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[摘要] 2012年本身就是充满奇幻色彩的一年，就在我们为 灭亡而忧心忡忡时，12月21日悄无声息的从我们身边走过；就在龙年开始泉城楼市遭遇“黑色一月”时，济南楼市在岁末火爆发力，12月单月商品住宅成交了9175套，创下了龙年以来的楼市 成交量，为龙年画上了一个 为圆满的句点。其中，住宅成交了5416套，
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2012年本身就是充满奇幻色彩的一年，就在我们为 灭亡而忧心忡忡时，12月21日悄无声息的从我们身边走过；就在龙年开始泉城楼市遭遇“黑色一月”时，济南楼市在岁末火爆发力，12月单月商品住宅成交了9175套，创下了龙年以来的楼市 成交量，为龙年画上了一个 为圆满的句点。其中，住宅成交了5416套，办公写字楼、地下室分别以165、2417的成交量收尾。相比较11月，12月份的住宅成交增加了988套，环比上涨22.31%。
12月份商品房住宅成交创新高 楼市政策作用大
12月18日济南住房公积金管理 就明确规定：山东省内其他城市的公积金也可在济南贷款买房了。 “省内异地公积金可在济南买房”刺激了本区域内自住刚需入市购房，这在一定程度上也刺激了市场成交量上升。 另一方面。自2013年1月1日起，就要执行新的房贷利率政策了，对于一部分正在观望的刚需一族而言，首套房贷利率的下调，无形中会牵动他们的神经，因为将来月供压力的减少对他们来说也是一个入市购房的“诱饵”。
此外，随着调控政策不断深入，“限购”“限贷”仍是楼市调控的主旋律，虽然下半年济南楼市房价稍有上涨之势，但是总体还是表现平稳，这无疑为自住刚需一族打造了一个入市的合理窗口。这些都为楼市的回暖埋下了伏笔。
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