2017年土拍平静收官:CBD、段店底价成交 兴隆山流拍

来源:房天下 2017-12-31 10:07

[摘要] 2017年的 后一天,济南土地市场迎来了 后一波土地成交。

2017年的 后一天,济南土地市场迎来了 后一波土地成交。本次共有21宗地块出让,出让 涉及CBD 核心区、兴隆 等。其中中信泰富斥30.5亿底价入驻CBD,段店 改造项目12.1亿底价成交,摘牌方为建邦,引进腾讯。兴隆山 土地流拍。

12.31土拍情况

12.31土拍情况

在今天的土拍中,腊山立交东南侧地块有3宗商业、居住混合用地一并出让,均为段店 改造项目地块。

2017-G146到2017-G148号地块

该地块 终以121200万元价格底价成交,居住地块 楼面价约5476元/平米。该地块要求土地竟得人引入一家“2017年《财富》 500强、且2016年 互联网市值前十的企业”,在段店 项目内注册全资或参股公司,同时引入文化产业项目、动漫游戏产业项目,运营面积不小于3.5万平方米。据业内透露,摘牌方为建邦,引入的互联网巨头或为腾讯。该地块紧挨的财富壹号项目即为建邦与融创合作项目。

已有两年未供应土地的兴隆 此次出让7宗地,总面积1435.2亩,包括1宗娱乐康体地块约610亩,1宗商务金融地块约258.9亩,5宗居住用地共566.3亩。以下为兴隆 此次拍地情况:

2017-G149到2017-G152号捆绑地块

2017-G153到2017-G155号捆绑地块

挂牌截止时,并未有企业报名参与竞买, 终7宗地块全部流拍,这也是下半年来首次出现地块流拍。

CBD 公告的8宗捆绑土地为330米超高层及配建项目地块,是“五指山”中的 后一指,也是“五指山”中的第三高。此前公布的挂牌条件要求,拿地企业本身须是2017年美国《财富》公布的 500强企业,还要再引进2家《财富》榜单上 500强区域总部、至少3家千亿规模的国企区域总部。

2017-G156到2017-G163号地块

终该组团以305634.08万元的价格底价成交,据悉摘牌方为中信泰富,商业、居住用地的平均楼面价约9618元/平米。在9月初CBD 260米超高层组团摘牌时,便有业内传中信将摘牌入驻CBD,但 终为复星摘牌,此次中信摘牌,CBD “五指山”超高层组团地块 终尘埃落定。

另外,现代逸城两宗插花居住地块分别以5148万元、5418万元的价格底价成交, 商务区边防北商务金融用地以38940万元价格成交。

至此,2017年济南土拍已完全落幕,2018再见!

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 土拍来了
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李洋区域分析师

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