本文来源：齐鲁壹点

1月8日下午，济南市房地产业协会召开“2017年济南房地产市场排行榜发布会”， 会上，济南市房地产业协会秘书长李刚分析了调控背景，济南市房地产业协会发言人孙大海博士发布了2017 济南房地产市场排行榜。

会上公布了2017年济南房地产市场排行榜。榜单显示，恒大地产，中海地产，绿地山东分列销售金额前三名，其中，恒大、中海商品房销售额达百亿量级。受调控政策影响，2017年各项成交指标多年来首次出现下滑，不过市场总体保持稳定。

李刚称，目前济南东部的热点区域已经开始逐渐趋于平稳，西部尚需补足部分库存，南部区域的库存已经基本补足，房地产市场已经开始向好。可以说基本找到了症结所在，也有相关的政策储备。下一步我们将更加关注如何通过发展租赁市场等措施来推动商办去库存的问题，相关的研究工作山东财经大学的研究团队也正在开展，对济南市房地产市场平稳健康持续发展具有重要的意义。

李刚说，我们预判2018年的房地产市场将继续保持平稳，预计年底前至明年短期内市场走势：一是土地供应量依然不足，企业拿地意愿仍然较强，短期内住宅供应短缺现象难以缓解，住宅价格上涨的市场预期仍然存在。二是为贯彻落实十九大报告中房地产业“加强社会保障体系建设”的要求，建立长效机制，且随着“租购同权”等政策的落地，2018年房地产市场在整体应保持平稳，但市场观望气氛将逐渐加重，这将有效缓解住宅库存不足的压力。长期来看，济南市未来房地产市场：一是逐渐完善“多主体供给、多渠道保障、租购并举”等住房制度，建立“租购同权”、“共有产权”等房地产市场长效机制，形成保障房、商品房相结合的住房供应结构。二是促进房地产粗放型发展模式的转型升级，探索建立旅游、养老、工业地产等产业发展模式，引导房地产市场实现规模的突破、品质的升级，进入成熟发展阶段，保持房地产市场长期的平稳健康持续发展。我们大家在济南地产市场要走的路还很长。