如今的济南，随着土拍的进程，热门地块可以说是遍地开花。特别是在东部，有CBD片区、奥体片区、汉峪片区、雪山片区、新东站片区等等，但被这几个片区包围的长岭山片区，却似乎被周边的邻居抢走了热度，一直是不温不火的状态。直至2017年夏天，原长岭花园地块，通过司法拍卖，在经过176次出价后被旭辉收入囊中，长岭山片区才再次成为购房者关注的热点。

2016年济南市规划局及历下区人民政府公布了《济南市长岭山片区控制性详细规划（社会公示与征求意见）》，其中指出，长岭山将建成“以居住功能为主，兼有生产、科技研发、商务办公、金融服务等功能于一体的城市综合片区”。这里要敲一下重点，相较于周边几大片区偏“金融”、“交通”的规划属性，长岭山的主要功能便是“居住”。截止目前已有旭辉·银盛·泰金域蓝山、恒大奥东新都、金域华府、三庆城市主人等项目，主要聚集在靠近经十路的位置，已形成居住组团。

当然，一个片区仅仅有“居住”功能还是不够的，为了巩固“居住”为主的功能，片区内将规划建设一批“配套设施”，如学校、商业、文体设施等。同时，片区的终定位还是“综合”二字，因此片区还引进了“国际数智科创城”，以支撑引领“历下区产业优化升级、加快新旧动能转换”。

不仅如此，周边几大片区也是对长岭山的一大加持，形成片区之间的联动效应。CBD、汉峪的“金融商务”、奥体的“文体”、新东站的“交通”，都为长岭山片区提供了更为便利舒适的生活配套，同时，这里的居住区，对在周边工作的人来说也是一个巨大的吸引。

目前，长岭山片区仍在迅速发展，各项目也在有条不紊的建设中。在紧邻经十路的片区中，长岭山已然成为热门宜居地，其未来发展潜力不可估量。