济南东站片区(原新东站)是济南未来对外发展交流的标志性门户区域，作为济南5个城市次中心之一，其规划以现代服务业、战略性新兴产业、生活居住为主导，形成配套服务设施完善的城际新门户、产业新高地、城市次中心、枢纽新城区。
 
东站片区的产业策划也以高标准打造，未来，片区将发展五大产业，以总部经济为核心，重点打造文化创意、会议会奖、健康服务、智能制造产业。
 
产业升级转换，拒绝传统制造业
济南东站片区依靠省会优势、枢纽优势、高铁资源，将成为山东省的产业新高地。未来，这里将聚集总部经济等五大新兴产业，助力新旧动能转换，促进东站产业由传统制造业向现代服务业，战略性新兴产业升级转换。
目前济钢生产功能全部停止，将通过发展新产业、培育新功能，实现片区的转型升级，持续发展。"这里将以其独到的区位优势，为省会经济圈深度产业合作提供总部办公、研发创新、商务交流等重要区域服务平台，同时承接老城区的产业转移。与其他城市次中心相比，东站片区是没有大规模传统制造功能的城市次中心。”与其他老片区不同，东站片区没有大规模传统制造业，这里的制造业是以智能制造为核心。济南轨道交通集团东站片区规划负责人说。

总部经济、会议会奖、生态公园升级新都心
从规划上来看，凭借高铁枢纽与生态优势，东站片区的主要产业将合理布局在核心区范围内。核心区商务办公占据约40％的开发面积；商业服务约占据20％，居住占据30％。
以站前商业为中心，特色商业街区紧邻其侧，东西两侧为生态社区和会议会奖中心。北侧依靠济南东站，以旅游交通集散和站前分时办公为主，两侧分别是紧邻白泉湿地公园的生态社区和电子商务办公区。
 
产城融合职住平衡，22.4万人将在核心区就业
根据目前的规划，东站片区可满足40万人就业，平均每30平米就有一个办公人。而核心区可以容纳3.9万常住人口，可以满足22.4万人就业。“有人气才有活力，这里不仅仅是一个高铁枢纽，还将提供更多的就业机会，培育有利于创新的社区空间，创造包容、有活力的社区。”该负责人表示。
而在这里工作和居住的人，也将享受到15生活圈的便利。片区不仅满足市民的工作需求，居住、购物、娱乐、教育、医疗、养老等配套也十分齐全。像医疗养老机构、国际学校等，都是高端配置，让居民在这里可以体验到高品质的生活。

以丰富的产业业态聚集人气，以高品质的配套留下人气，东站片区将成为职住平衡的活力新区。

新东站片区置业推荐物业——新城香溢华庭
新城香溢华庭，是新城控股住宅地产新中式“乐居”系列的升级产品，作为百万智慧社区的后一期，香溢华庭在建筑规划和园林景观层面全线升级，并将全部带装修交付。项目容积率3.0，总建面积约41万方，目前在售精装高层5号楼和7号楼，户型面积从103-125㎡，洋房2号楼，一梯二户，户型面积约120㎡。
 
新城香溢华庭雄踞新东站核心区，坐享发展红利，伴随医疗、商业、教育、公园、双轨道交通等大配套涌入，区域蝶变日新月异，价值愈见凸显。

项目地址：工业北路与开源路交界处北行1000米
城市展厅：工业南路与崇华路交界处东北角
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