1.虚报卖家要价，卖家本来意向是45万，但是中介给买家说要48万。 2.虚报契税若干，说人家卖家净收48万，现在契税加起来你至少要给52万。 3.虚假承诺，让你搞全包价，说我们中介搞这个很专业，你给50万全包价，剩下的都由我们中介去搞定。 4.签合同，盖章，等等，，，
5.卖家买家见面，卖家说我净收45万，，龟儿黑屁眼的中介说人家买家说少五千马上签合同了，让卖家44.5万卖出来。龟儿两头吃一坨 6.买卖双方都是爽快人，既然挨斗挨了，合同也定了，那就交易吧，于是解押，打款，等等， 7.中介骗人特点，除了骗人快之外，办事都挺慢的，买卖，中介三方本来解押过程需要见面的，都是中介姗姗来迟，晚个把钟头，，这都不说了，业务一点都不懂，基本是现场去咨询银行工作人员，一会儿差个复印件，一会儿又银行卡有限制等等，，，（他们这些中介因为文化水平超低，很多小学都没毕业，很多还是半文盲。所以其实很多办理流程求都不懂，还不如买卖双方懂） 8.好不容易漫长的解押过程，款也付了一半了，一道去房交所过户，中介会打电话说，当时签的全包价他们亏了，因为国家政策上浮契税了，需要加5000块，，鬼扯鬼扯的，，， 9.咨询律师，买卖双方强烈抗议，因为全包价是补充条款中列出，格式合同中所谓因国家政策变动需按实收取费用，相互矛盾，以补充条款为准，中介妥协，其实利润已经够高了，，，，到最后我再给大家算中介从中吃了好大一坨，，
10.因卖方一般很忙，过户非常仓促，，也是自己亲自上证排号，找房管所的同志说好话，站列子，挤列子等等，中介就在旁边拿材料，叫买方卖方这儿签字，那儿签字等等，，，好不容易搞定这个过户 11.委托的中介取件，买方问房管所的同志，这房契税是多少，回答说你们这个没折扣，就是按3%来，就是25万*3%,奶奶的，怎么变成房款25万了，中介赶紧说，这个我们晓得处理，你莫多问，，反正到时候房产证给你，其他的都是委托给我们来操作，你莫多事，到时候取不到证了，，，（吃税费一项，有的中介至少5万元，奶奶的） 12.一个月了，证没下来，打电话问中介，中介回答，你们交的中介费，税费我们都统一交到公司的，公司财务要等一段时间才打给权证（中介公司办证的人），，，，之后，又拖，，谎言种种不表，，最后说实话，说财务有点紧张，得等一段时间，当然，你们也可以通过法院等等，不过办下来估计时间比我们催财务还慢，真的，不骗你，我们“刚孕”这么大的公司，从不骗人，大哥你是知道的，相比走法律程序，我们算快的了，，， 13. 打电话问房管所，人家说过户后24小时即可取证，你找的撒中介哟，，，，我说是中介刚孕啊，对方一脸不屑和嘲讽。
其实任何行业的销售多多少少都会骗人，但是有的骗人你看得出来有的你看不出来，但有一点是一样的，那就是骗人都是为了成交。要说骗人，中介如果骗你骗业主已经算是最善意的谎言了，因为你买房子买贵一点买便宜一点这钱都落不到中介手里，最终都是给业主的，但有时候不得不骗，比如一个别墅报价1800万，我和业主聊得比较多也虚拟砍价砍过几次，好不容易知道业主心里上 底价是1650万，但是我如果轻易跟客户说最低1650万能卖，那客户上去就又要砍到1600，这肯定成交不了了，所以必须跟客户说1800万报价很实，最多再砍个三五十万，到时候客户再去亲自砍到1650就成交了，大家都好。相反对业主，碰到特别有诚意或者特别着急的客户说这房子他可以出到1650万，让我去谈，谈到就过来签，我该怎么做呢？如果我兴奋得跑去跟业主说我客户能出到1650万，咱签了吧！业主一定不答应，他会觉得这么容易，肯定卖便宜了，不行！最低1700万，这单子又黄了，只好跟业主说我客户可以出到1500万，稍微有点低，您看还能不能商量？业主说最低1680万，能卖就卖，卖不了就算了！这个时候还不能漏底，只能跟业主说：那行，王哥，我再跟客户沟通沟通看他能不能承受这个价格，实在不行我再给您带其他客户！ 过一个小时，再给业主打电话说：王哥我的客户说最多他能再加100万，1600万，您看房子卖了这么长时间碰到个有诚意的客户不容易blablabla，最近同小区旁边卖了一套，税费比您房子少50万，当时他们自行成交了1620万，这个我还没跟客户说，您看要不咱跟客户见面谈谈？看看还能不能再让他加点？ 回头跟客户说业主说：赵姐，业主说最低1680万，上个月刚有一套自行成交的装修还没这个好卖了1700万，业主也是诚心卖，您看您资金这块还能不能再多一点预算，万是可以咱就跟业主见面谈谈，到时候您就说您出1600万，加价就20万20万的加就行，千万别着急啊！ 这单这么一搞基本就成了，10万提成到手。
尽管房产中介的形象在公众眼中不太正面，但调查发现，人们对房屋中介的服务需求却是旺盛的。有51.1%的人认为“房产中介服务确实有必要，因为市场太大了，中介方便联系供给和需求双方”。 在一家IT公司工作的陈岩最近刚刚买了房，他对此颇有感触，“单位在日坛路，想在附近买房又太贵，只好找远点的房子。可我平时工作太忙，晚上八九点钟下班是常事，实在没有精力再四处跑去找房子。据说，买二手房要办的手续也挺复杂，只能委托房产中介了。” 调查中，有69.3%的人不愿意通过房产中介租房或买房，不信任中介的占56.16%，要交佣金押金的占14.07%。
不过，陈岩对中介服务感到很失望。“一个星期前中介告诉我可以和银行签协议了，催促我尽快准备首付款。可两星期后我都准备好了，中介又说卖方手续不全，银行还不能办，要继续等。”中介的这种做法让陈岩感觉受了骗。“中介那里没一句实话，他们为了达到目的，就使劲‘忽悠’顾客。” 据业内人士透露，房产中介的从业人员水平参差不齐。甚至有的城市，九成以上的房产中介业务员不具有正规授权的资质。此外，有的房产中介实际上就是房地产公司的“合伙人”，它们根本就不是靠赚取佣金赢利，而是靠炒房号牟利。从客观效果来说，房产中介对房价上涨也应负有一定的责任。 在问到“房产中介从业人员素质怎样”时，63.2%的人认为比较差或非常差，33.0%的人认为良莠不齐，只有3.8%的人认为“很好，有礼貌，服务热情周到”。在调查参与者中，有77.3%的人称周围的亲戚朋友中，有被房产中介坑过的经历。 据北京一家房产中介公司的业务员小田透露，“好多中介公司的业务员都赚不了多少钱，因为中介公司只在前两个月给发保底工资，以后就靠业绩吃饭了，所以好多业务员为了生活就搞起了歪门邪道。” 据统计，房产中介已经成为近年来遭遇投诉最多的行业之一，宰客、欺诈等事件时有发生。在谈到行业规范和诚信的问题时，诚信是企业生存和发展的根本，作为商业发展的基础，诚信是支持品牌的重要保障。作为经纪机构要想做大做强，凭借的就是诚信经营、公平交易、杜绝差价等行为来赢得客户的信任。
1.虚报卖家要价，卖家本来意向是45万，但是中介给买家说要48万。
2.虚报契税若干，说人家卖家净收48万，现在契税加起来你至少要给52万。
3.虚假承诺，让你搞全包价，说我们中介搞这个很专业，你给50万全包价，剩下的都由我们中介去搞定。
4.签合同，盖章，等等，，，
5.卖家买家见面，卖家说我净收45万，，龟儿黑屁眼的中介说人家买家说少五千马上签合同了，让卖家44.5万卖出来。龟儿两头吃一坨
6.买卖双方都是爽快人，既然挨斗挨了，合同也定了，那就交易吧，于是解押，打款，等等，
7.中介骗人特点，除了骗人快之外，办事都挺慢的，买卖，中介三方本来解押过程需要见面的，都是中介姗姗来迟，晚个把钟头，，这都不说了，业务一点都不懂，基本是现场去咨询银行工作人员，一会儿差个复印件，一会儿又银行卡有限制等等，，，（他们这些中介因为文化水平超低，很多小学都没毕业，很多还是半文盲。所以其实很多办理流程求都不懂，还不如买卖双方懂）
8.好不容易漫长的解押过程，款也付了一半了，一道去房交所过户，中介会打电话说，当时签的全包价他们亏了，因为国家政策上浮契税了，需要加5000块，，鬼扯鬼扯的，，，
9.咨询律师，买卖双方强烈抗议，因为全包价是补充条款中列出，格式合同中所谓因国家政策变动需按实收取费用，相互矛盾，以补充条款为准，中介妥协，其实利润已经够高了，，，，到最后我再给大家算中介从中吃了好大一坨，，
10.因卖方一般很忙，过户非常仓促，，也是自己亲自上证排号，找房管所的同志说好话，站列子，挤列子等等，中介就在旁边拿材料，叫买方卖方这儿签字，那儿签字等等，，，好不容易搞定这个过户
11.委托的中介取件，买方问房管所的同志，这房契税是多少，回答说你们这个没折扣，就是按3%来，就是25万*3%,奶奶的，怎么变成房款25万了，中介赶紧说，这个我们晓得处理，你莫多问，，反正到时候房产证给你，其他的都是委托给我们来操作，你莫多事，到时候取不到证了，，，（吃税费一项，有的中介至少5万元，奶奶的）
12.一个月了，证没下来，打电话问中介，中介回答，你们交的中介费，税费我们都统一交到公司的，公司财务要等一段时间才打给权证（中介公司办证的人），，，，之后，又拖，，谎言种种不表，，最后说实话，说财务有点紧张，得等一段时间，当然，你们也可以通过法院等等，不过办下来估计时间比我们催财务还慢，真的，不骗你，我们“刚孕”这么大的公司，从不骗人，大哥你是知道的，相比走法律程序，我们算快的了，，，
13. 打电话问房管所，人家说过户后24小时即可取证，你找的撒中介哟，，，，我说是中介刚孕啊，对方一脸不屑和嘲讽。
其实任何行业的销售多多少少都会骗人，但是有的骗人你看得出来有的你看不出来，但有一点是一样的，那就是骗人都是为了成交。要说骗人，中介如果骗你骗业主已经算是最善意的谎言了，因为你买房子买贵一点买便宜一点这钱都落不到中介手里，最终都是给业主的，但有时候不得不骗，比如一个别墅报价1800万，我和业主聊得比较多也虚拟砍价砍过几次，好不容易知道业主心里上 底价是1650万，但是我如果轻易跟客户说最低1650万能卖，那客户上去就又要砍到1600，这肯定成交不了了，所以必须跟客户说1800万报价很实，最多再砍个三五十万，到时候客户再去亲自砍到1650就成交了，大家都好。相反对业主，碰到特别有诚意或者特别着急的客户说这房子他可以出到1650万，让我去谈，谈到就过来签，我该怎么做呢？如果我兴奋得跑去跟业主说我客户能出到1650万，咱签了吧！业主一定不答应，他会觉得这么容易，肯定卖便宜了，不行！最低1700万，这单子又黄了，只好跟业主说我客户可以出到1500万，稍微有点低，您看还能不能商量？业主说最低1680万，能卖就卖，卖不了就算了！这个时候还不能漏底，只能跟业主说：那行，王哥，我再跟客户沟通沟通看他能不能承受这个价格，实在不行我再给您带其他客户！
过一个小时，再给业主打电话说：王哥我的客户说最多他能再加100万，1600万，您看房子卖了这么长时间碰到个有诚意的客户不容易blablabla，最近同小区旁边卖了一套，税费比您房子少50万，当时他们自行成交了1620万，这个我还没跟客户说，您看要不咱跟客户见面谈谈？看看还能不能再让他加点？
回头跟客户说业主说：赵姐，业主说最低1680万，上个月刚有一套自行成交的装修还没这个好卖了1700万，业主也是诚心卖，您看您资金这块还能不能再多一点预算，万是可以咱就跟业主见面谈谈，到时候您就说您出1600万，加价就20万20万的加就行，千万别着急啊！
这单这么一搞基本就成了，10万提成到手。
尽管房产中介的形象在公众眼中不太正面，但调查发现，人们对房屋中介的服务需求却是旺盛的。有51.1%的人认为“房产中介服务确实有必要，因为市场太大了，中介方便联系供给和需求双方”。
在一家IT公司工作的陈岩最近刚刚买了房，他对此颇有感触，“单位在日坛路，想在附近买房又太贵，只好找远点的房子。可我平时工作太忙，晚上八九点钟下班是常事，实在没有精力再四处跑去找房子。据说，买二手房要办的手续也挺复杂，只能委托房产中介了。”
调查中，有69.3%的人不愿意通过房产中介租房或买房，不信任中介的占56.16%，要交佣金押金的占14.07%。
不过，陈岩对中介服务感到很失望。“一个星期前中介告诉我可以和银行签协议了，催促我尽快准备首付款。可两星期后我都准备好了，中介又说卖方手续不全，银行还不能办，要继续等。”中介的这种做法让陈岩感觉受了骗。“中介那里没一句实话，他们为了达到目的，就使劲‘忽悠’顾客。”
据业内人士透露，房产中介的从业人员水平参差不齐。甚至有的城市，九成以上的房产中介业务员不具有正规授权的资质。此外，有的房产中介实际上就是房地产公司的“合伙人”，它们根本就不是靠赚取佣金赢利，而是靠炒房号牟利。从客观效果来说，房产中介对房价上涨也应负有一定的责任。
在问到“房产中介从业人员素质怎样”时，63.2%的人认为比较差或非常差，33.0%的人认为良莠不齐，只有3.8%的人认为“很好，有礼貌，服务热情周到”。在调查参与者中，有77.3%的人称周围的亲戚朋友中，有被房产中介坑过的经历。
据北京一家房产中介公司的业务员小田透露，“好多中介公司的业务员都赚不了多少钱，因为中介公司只在前两个月给发保底工资，以后就靠业绩吃饭了，所以好多业务员为了生活就搞起了歪门邪道。”
据统计，房产中介已经成为近年来遭遇投诉最多的行业之一，宰客、欺诈等事件时有发生。在谈到行业规范和诚信的问题时，诚信是企业生存和发展的根本，作为商业发展的基础，诚信是支持品牌的重要保障。作为经纪机构要想做大做强，凭借的就是诚信经营、公平交易、杜绝差价等行为来赢得客户的信任。