主题：大胆预言一把：房价已经见顶

套用一句股市俗语，天量见天价。

近期不断看到各地楼市的天量成交，催生天量的国5条，居然被绝大多数人认为将抬高房价，而蜂拥入市，看来不同人的理解相差还满大的。

在最后一波购买力释放后，房价将无力创出新高，支撑房价的因素是：我国大量超发货币，地方ZF有意识的控制土地出让节奏，投资型需求和农村人口进城，改善型需求等。农村买房购买力已经释放，留在农村的，和城市未购房者，属有愿望但无消费能力者。

仅仅一条超发货币和改善型需求，已经无力解决越来越多的库存住宅，在投资型保值需求，被强行终止后，房事提前见顶。

由于楼市赚钱如此深入人心，难以忘却，复合顶部的概率更大，想买房的，应耐心等待

傻多会说：无量涨停，而且涨个不停。

“调控就像搅动啤酒，会搅出一些沫来，这大概就是有人说的泡沫吧，但它显然是啤酒的合理成分。”

房观是不能说崩溃、大跌之类的，不然狗很快咬上来了。哈哈

不同意这个观点. 建议观察.

如果第2季度出现无量上涨的话，楼主就错了.

楼市指标，在4月份表明处在转势的节点上. 往下空间有限.

大概率出现后续的无量上涨态势，或成交大幅抖动，楼价稳步走高.

国5条的出台，压弯骆驼的最后一根稻草，可怜被楼市搞怕的中国人，居然不敢相信。

历史的记忆太深，但物极必反！ 天量的成交，代表着最后的疯狂。 这以后，楼市的涨幅将难以跑赢通胀。

你怎么知道是最后一波购买力？

就连傻空都说，这次恐慌性购房是左右倒右手，刚需只是在观望调控效果。

你由怎么断定改善性需求已经消亡/数据呢？

投资靠限购根本抑制不止，从离婚潮就可以看出端倪。那么投资需求已经消亡的数据你又从何得知。


所以很赞同你用预测形容你的观点，因为预测多是凭感觉。

卤煮如果看不懂扩大城市化进程，差别的信贷政策，多地提高基础地价，限房价，竞地价的土地政策，那么多年的多军就算白当了哈。
一句话，政府调控的目的就是不想再出现鬼城，于是才有户籍改革，让农民可以享受土地红利，让农民进城。相信不久的将来，现在的鬼城，会是炒作的热点，房价如何能降？

LZ哪天去去菜场，就知道你的帖子有多傻了。。