主题：限购条件下，房产怎么投资？40年公寓，多少年收回成本？

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那未来房产开发的重头戏在哪儿呢？一是老城区，旧房拆迁，这个地块的房产一般都处在比较热闹繁华的地段，投资门槛相对要高，升值空间也不错，二是郊区，大学城周边，国内外，学区房炒的多高就不说了，只要不是大学太偏，在城市边缘，房价四五年内翻一番几率还是很大。