主题：【转载】别墅必看！四大标准帮你挑到“股”

   俗话说“物以稀为贵”，在最严厉的形式下，完美的东西才会脱颖而出成为焦点。

   新政的频频出台，将购房资格变得更为严苛，当买房成为人们一生只有一两次稀有机会时，选购一步到位的好房子就成了升级置业者的首选。居住要一步到位，意味着成熟地段、齐全配套、阔绰空间等方方面面营造出高性价比。

   而在今年楼市遭遇了政策调控下，有业内人士认为，豪宅和商业物业将成为后调控时代保值的选择，别墅作为豪宅的终极产品，其保值性更是无庸置疑。

   据相关数据显示，平均每套的售价约为900万元，即使像这样的别墅，依然有众多客户购买。“最高单栋平均售价为2000万元，相对而言，别墅的绝对没话说(有钱人还是大大的有的！)。”

   放眼目前别墅市场，度假别墅、城市别墅、商务休闲别墅、景观别墅……各大别墅项目摇旗呐喊。而在低迷与观望逐渐成为楼市主旋律的情况下，别墅的“避风港”价值日益凸显，更是成为者资本保值的利器，而如何在这纷繁复杂的别墅市场中选中保值精品则成了购房者最为关心的问题。别墅豪宅的关键又在哪呢？

   资源别墅的关键点

   纵览别墅，它们或依山、或傍湖、抑或临水，均已对稀缺资源的占有成就其举世瞩目的声望，获得人群的青睐，成为时代精英们的精神归属和心灵栖息地。一个城市的独特自然资源，常常是被别墅占有，而别墅作为其与资源的集合品，其前景更是不可限量。

   别墅，作为一种产品，一直散发着一种“高傲”的美。资源作为衡量别墅价值基础，而“稀有”才是对别墅价值最直接的衡量。在成都，买牧马山别墅，买下的就是数千亩遍山风景；买青城山别墅，买下的就是遗产资源；买浣花别墅，买下的是几千年文人骚客的积淀……最好的别墅，往往都是风景名盘，都拥有不可复制与再生的资源。

   良好的自然景观资源、精细化的专业打造，使得这些用山地、湖泊等要素的高品质别墅在逆市中表现不俗。可见，如果一个项目拥有区域或城市内独一无二的自然或者资源，它必将是买家们追捧的对象。

   地段永恒不变的主题

   “地段，地段，还是地段”，无论是对普通住宅还是别墅豪宅，李嘉诚著名的理念都同样适用。

   无论是城市别墅还是郊区别墅，占有怎样的地段、拥有怎样的资源，都是决定别墅价值的核心关键。无论是从默默无闻到成都别墅精品聚集的；还是近年来，低密度物业集中区；抑或是绝版资源的板块，均以其绝对的地理位置获得了众多别墅豪宅项目的入驻。

  但需要值得注意的是，在一个城市化进程汹涌的城市中，地段价值其实也是在不断变化。有区域在兴起，也有区域在衰落。正如冯小刚在《非诚勿扰》中将杭州西溪湿地这块罕有人知的宝地搬上大银幕上之后，西溪湿地无论是度还是房价的增幅都呈现“一日千里”之势。因此，在对别墅项目进行时，更应该看中的区域未来长期的发展方向。

   “能看到趋势和机遇的，都是绝对的赢家”。在市场上，趋势是安全成功的法则。

 
   品牌，无形的资产

   在“二八定律”、“马太效应”被人纷纷提及的今天，品牌企业的市场号召力更见明显。“买房就买品牌企业”已是众多者心中的买房零原则。

   当然，对于消费者来说，看品牌，并非只是看开发商本钱多少。品牌更意味着开发商的专业水平、开发经验、物管水平，对土地价值的认识、对产品细节的打磨。简单地说，品牌实力，就是开发商打造区域价值标杆的能力。品牌项目，意味着者手握最大物业空间的可能性。

   在这场没有硝烟的战场上，产品品质竞争以及化、特色化发展趋势越加明显。同时，众多大牌项目的亮相，也为购房者提供了更多的选择。

 
   配套别墅价值的支撑

   完整的配套体系，是别墅价值有力支撑。缺少配套是现在别墅市场上一个公认的硬伤，虽说很多人买别墅对于配套这块并不是绝对地强求，很多时候他们也许看中这个房子，看中这个环境就够了。但事实上，我们必须明白，一个别墅拥有完善的配套，尤其是配套，绝对是将来别墅价值升级的一大助推力。同时期下买的别墅产品，拥有配套的别墅一定更值钱。