主题：买特价房前的需要注意的事项！

 1、注意是否有硬伤                

   对楼层、朝向、户型等方面“先天不足”的房子，购房者应综合衡量、慎重选择。在选房过程中，要多挑、多看，与周边项目认真比较，充分了解其产权归属，在验房时还应仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。

    2、注意房子的产权

 有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到的产权为商用或工业房产，房子的年限比商品房低不说，将来的生活费用也会增加很多。

   3、注意房子是否会烂尾

   购房者更要关注的是，所要买的房子是否会烂尾。是否会烂尾，一般人不易查明，建议先请教专业人士，或者多查查开发商的前身今世。如果还是有难度，那就只看一点，其是不是品牌开发商。

   4、注意房子的品质

具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，与区域在售楼盘比较。房子不同于一般物品，位置、房型都将决定其价值。尤其是要关注房子的品质，品质不好的房子，买后不但经济受损，精神也会受到打击。

   5、注意房子的面积比

   有的房子在面积比上做得不是很到位，这样的房子，会影响到一家人的住房质量和生活质量。

   一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。有这样一个面积比和标准，并不意味着将它简单相加，便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、面积使用使用等。

   购买大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否超大，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

   7、注意房子的环境

购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

特价房就和商场促销一样，也是先提价再降价，其实也没便宜多少

不要被数字骗了，还是要实地考察一下

特价房从来不去凑热闹

华庭应该没特价房吧