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导语|

  转眼间,9月已经接近尾声,而金九楼市(楼盘)在低调了两周之后也在上周迎来了本该拥有的“热闹”景象,这也就意味着传统意义上的金九银十才真正的开启。但是,伴随着房企推盘节奏加快,楼市变得热闹的情况下,济南房价也会在供需两旺的推动下出现上涨的迹象,而各个区域之间的房价以及房价的涨跌,也就会因此出现分化明显的现象。【详情】

济南楼市稳步切入“金九”模式 看涨预期增强

据房天下数据监控 新统计,截至9月24日,济南房天下的入库项目中,共有10盘价格发生波动,价格上涨楼盘8个,价格下跌楼盘2个。相比8月的价格调整楼盘数量减少一个,而相对于上月价格上涨楼盘数量增加明显。从涨跌幅度来看,整体都在100-500元/平。跌幅在100-200元/平。

通过各区域楼盘涨跌数量对比图可以看出,历城区再次遥遥领先,历城区作为济南新房楼盘的聚集地,各大 商圈近几年悄然崛起,成为炙手可热的地方,可见,东部一直都是济南楼市的风向标。

走势|环比
走势 济南楼市稳步切入“金九”模式

在近期济南开盘的楼盘中,东部的几个楼盘开盘均价均在10000元/平以上,虽然同时入市的其他楼盘价格相对较低,但是这样高价盘的存在必定会带动平均房价的走高。

2015年8月济南楼市 楼盘环比走势图

区域 历城区5盘价格变动领先

历城区再次遥遥领先,历下、天桥、槐荫区并列第二名,分别有1个楼盘价格出现上涨。而高新区未出现价格变化,市中区有一个楼盘出现价格下跌的情况。

楼盘 | 涨500元/平方米
项目名称 价格对比 涨跌幅度 相关信息
天齐·奥东花园
2015年9月:均价 7700元/平 ↑上涨100元/平 天齐·奥东花园目前项目均价7700元/平, 观景楼王3#楼和4#楼正在热销中,已于2015年4月18日盛大开盘,主推户型84-144㎡。 参加团购交5000元享受30000元优惠。 项目已签约历城一中,为 制 ,另外项目配有社区幼儿园,为雪山 。[详情]
2015年8月:均价7600元/平
天鸿万象新天
2015年9月:均价6300元/平 ↑上涨300元/平 天鸿万象新天为庆祝历城二中万象新天 开学两周年,北区一批现房一口价6999元/㎡;北区二批准现房均价6800元/㎡;北区四批有部分特价房,均价6200元/㎡;云公馆部分两室及三室房源还可使用首付分期政策,两室均价6300元/㎡,三室均价6700-6900元/㎡。[详情]

2015年8月:均价6000元/平

银丰唐郡·荷花园
2015年9月:均价6800元/平 ↑上涨400元/平 银丰唐郡·荷花园,均价6800 元/平方米,现在购房交5千可享97折优惠,5#楼为8层电梯洋房,一梯2户,户型面积为90-177㎡,14#楼共17层,两室和三室90-143平米户型。在售124平和140平户型。现在推出部分特价房,享受10万元优惠。[详情]
2015年8月:均价6400元/平
海尔·云
2015年9月:均价8700元/平 ↑上涨200元/平 海尔·云 均价8700元/㎡,项目购房交5千享团购优惠,83-170㎡户型团购选房进行中,户型涵盖两到四室,济南广播电视台、海尔兄弟主题乐园、海尔滨河传媒集团等也已经签约入驻,项目为外国语 ,济南外国语 (公立)已经签约入驻。 [详情]
2015年8月:均价8500元/平
恒大翡翠华庭
2015年9月:均价8000元/平 ↑上涨114元/平 恒大翡翠华庭,家私券高达9万元,另外老带新活动进行中。项目一期售罄,二期、三期房源在售中,二期5#、9#楼在售,5#楼户型面积为196㎡-225㎡户型,9#楼主推220㎡户型,买房送2500元/㎡豪装;三期目前在售10#、12#、14#、16#楼,户型面积为164㎡、145㎡,买房即送1500元/㎡豪装。项目均价8000元/㎡。 [详情]
2015年8月:均价7886元/平
重汽翡翠外滩
2015年9月:起价7800元/平 ↑上涨500元/平 重汽翡翠外滩,南区7#火爆 中,7800 元/平方米起,90~180㎡名校准现房,2万抵4万全城火爆热销中,到访均有礼,认购送红星美凯龙家装大礼。老带新活动同步进行,老业主推荐亲友购房,即享3000元现金奖励,新业主则获得3000元购房抵用款。[详情]
2015年8月:起价7300元/平
河泰·优山美郡
2015年9月:均价6500元/平 ↑上涨200元/平 河泰·优山美郡,10月份山体公园即将开放。会展东90—190㎡伴山小高层。2#、3#、4#、5#、6#、9#楼6月份已开盘,目前均价6500元/平。 山东建筑大学和山东体育学院两座高等院校,双山体公园社区,小区内配套一应俱全。[详情]
2015年8月:均价6300元/平
茗筑华府
2015年9月:均价9500元/平 ↑上涨500元/平 茗筑华府,历下名校豪宅,均价9000元/平,5号楼两室加推,每套直减5万。项目规划建设住宅7栋,其中18层住宅3栋,19层住宅1栋,20层住宅2栋,21层住宅1栋以及部分沿街商业,规划住户576户。[详情]
2015年8月:均价9000元/平
楼盘 | 降200元/平方米
项目名称 均价对比 涨跌幅度 优惠信息
广厦聚隆广场
2015年9月:均价12500元/平
↓下跌200元/平
广厦聚隆广场,3#4#5#楼交5千抵4万,商贷9折,一次性付款再享98折优惠,1#2#楼可享受5千抵2万的优惠,商贷93折,一次性付款再享99折优惠。项目均价12500元/平方米。所在 属于历城 , 为历城三中,可以享受历城区一流的 资源与文化氛围。[详情]
2015年8月:均价12700元/平
鲁能·领秀公馆
2015年9月:均价9200元/平
↓下跌100元/平
鲁能·领秀公馆,小高层5、6、24、31#楼8月29日已开盘,主推90㎡、115㎡、135㎡、160㎡户型,均价9200元/㎡,现在购房享受5千抵2万优惠。7月26日274.49㎡、240.72㎡、209.47㎡、193.42㎡别墅户型已公开选房。鲁能领秀公馆是鲁能地产继领秀城后的巅峰新作,地处南北康 ,12年 名校 。[详情]
2015年8月:均价9300元/平