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导语|

时光荏苒,转眼间2015年已接近尾声,在经历了一年的不间断的调整之后,济南楼市正在以自己独有的步调有了转暖的迹象。在房价方面,数据显示,虽然各方纷纷看好今年的市场,但是今年济南市的新房整体价格并没有明显上涨。在5月份达到全年的房价值8754元/平米之后,在10月份又降至全年的值8449元/平米,11月回升至8518元/平米,整体一直处于8400元/平米-8800元/平米之间。【详情】

济南楼市23盘价格调整 13涨10跌

据房天下数据监控 新统计,截至12月25日,济南房天下的入库项目中,共有23盘价格发生了波动,其中有13盘价格上涨,10盘价格下跌。相比于上月来说,楼盘价格变动数量大幅增加。从涨幅来看,整体在100-1200元/平不等,跌幅则在100-1000元/平。

通过各区楼盘涨跌数量对比图可以看出, 楼盘在济南各区域均有分布,其中历城区有4盘价格上涨,槐荫区3个、历下区2个、天桥区1各、市中区2个、高新区1个; 楼盘在济南的东西部也均有分布,市中区2个、槐荫区2个、高新区2个、历城区2个、历下区1个、天桥区1个。【详情】

走势|环比
走势 济南房价坚挺 市场逐步回暖

年底,有多家楼盘在价格方面做出了调整,有的提前完成了销售任务,没有了业绩压力便顺势 ;有的楼盘则希望借助年底的节日气氛,扩大优惠力度来吸客,业绩能够更上一层。

2015年12月济南楼市 楼盘环比走势图

区域 东部西部均有涨跌,历城4盘领跑

楼盘在各区均有分布,比较突出的是东部的历城区和西部的槐荫区; 楼盘在东西部也均有分布,各区域平分秋色。

楼盘 | 涨1200元/平方米
项目名称 价格对比 涨跌幅度 相关信息
济南万科城
2015年12月:均价12000 元/平 ↑涨1200元/平方米 济南万科城,三期6#楼、三期15#楼 中,6#楼主推118㎡新品,三期15#楼主推96㎡、108㎡三室户型;在售21、22、23#楼,主推76㎡(79㎡),96㎡(100㎡),108㎡,117㎡,144㎡两室到四室户型,项目均价12000元/㎡。 [详情]
2015年11月:均价10800 元/平
尚东1956
2015年12月:均价9500 元/平 ↑涨900元/平方米 尚东1956,均价9500元/平米,在售房源购房优惠为交1万享3万,一次性付款98折、银行按揭99折,客户额外享受老带新7000元总房款优惠。主要户型面积87-230平米,预计2016年年底可以交房。项目签约山师二 ,属于省属中 制2014年9月份已开学。[详情]

2015年11月:均价8600 元/平

济南恒大雅苑
2015年12月:均价7900 元/平 ↑涨500元/平方米 济南恒大雅苑住宅仅剩一套158㎡户型,位于13#楼,15层顶层,均价7900元/㎡,另外还有70-400平(建面)底商在售,仅剩10余套房源,均价20000元/㎡。[详情]
2015年11月:均价7400 元/平
万科·公园里
2015年12月:均价10000 元/平 ↑涨500元/平方米 万科·公园里,均价10000元/平。在售6#楼18层小高层,主推户型为150㎡三室,1#-3#楼,约90-295㎡装修公园豪宅,户型为约150㎡三房,享7.5米宽厅,约90㎡三房,约130㎡四室。 [详情]
2015年11月:均价9500 元/平
和信SOHO
2015年12月:均价9800 元/平 ↑涨400元/平方米 和信SOHO,1#公寓楼少量房源在售,主推46-92㎡户型,均价9800元/㎡,购房赠送1500元/平非毛坯。2#楼公寓暂无推盘计划。 [详情]
2015年11月:均价9400 元/平
帝华鸿府
2015年12月:均价5300 元/平 ↑涨300元/平方米 帝华鸿府,4#、8#楼在售,项目均价5300元/㎡。4#楼主推90-128㎡户型,8#楼主推90㎡、95㎡、117㎡两室到三室。商铺 交5万抵7万,交10万抵13万,17-100平米,70年产权,公摊低于10%,社区西地块规划24班制 ,1000㎡社区会所,近3000㎡的社区湖景,东地块还规划有2万㎡园林景观。[详情]
2015年11月:均价5000 元/平
世茂·原山首府
2015年12月:起价6088 元/平 ↑涨200元/平方米 世茂·原山首府,价格区间6088元/㎡-7300元/㎡,主推14#楼,84㎡、91.12㎡、92.1㎡、109.84㎡、122.21㎡户型;二期15#楼,价格区间5888元/㎡-7100元/㎡,户型面积85㎡、91㎡、106㎡、118㎡。项目携手房天下团购高层交8千享3万、洋房交2万享5万优惠活动。[详情]
2015年11月:起价5888 元/平
重汽翡翠外滩
2015年12月:均价8600 元/平 ↑涨200元/平方米 重汽翡翠外滩,2016年1月中下旬11#楼即将开盘,两梯三户,均价8600元/平方米,目前正在蓄客期。 [详情]
2015年11月:均价8400 元/平
汉峪海风
2015年12月:均价8300 元/平 ↑涨200元/平方米 汉峪海风,均价8300元/平(建面),目前在售7#-12#楼主推90-236㎡户型,13#楼2015年12月7号已开盘,主推143平户型。加推20套特价房,电商团购交1万享2万优惠。[详情]
2015年11月:均价8100 元/平
怡景园
2015年12月:均价7700 元/平 ↑涨200元/平方米 怡景园,在售3#楼,仅剩30余套房源,主要为89平两室、107平三室和129平三室,均价7700元/平,二环内小高层。项目共三栋楼,2栋8层电梯洋房,1栋16层的小高层。直接 育贤 、育贤 。[详情]
2015年11月:均价7500 元/平
兰亭鉴筑花园
2015年12月:均价8800 元/平 ↑涨200元/平方米 兰亭鉴筑花园,项目整体均价8800元/㎡,1、2#楼在售中,1#楼为28层,两梯四户,涵盖80-89平两室,114平三室;2#楼为28层高层,两梯六户,户型涵盖54-85平一室两室,1、2#楼2015年10月31日已交房,为现房在售。[详情]
2015年11月:均价8600 元/平
尚品·燕园
2015年12月:均价8011 元/平 ↑涨134元/平方米 尚品·燕园均价8011元/㎡,项目目前仅剩1套房源,2#楼104平的顶层复式户型,现在购房交1万享3万优惠。项目由10栋25-33的高层建筑群组成,共1630个停车位,高达43%的绿化率,目前均已交房。可乘坐11路、138路、308路,到十里河西下;或乘坐公交brt6路,到奥体中路下。[详情]
2015年11月:均价7877 元/平
新城·香溢紫郡
2015年12月:起价5299 元/平 ↑涨19元/平方米 新城·香溢紫郡,在售16#、19#、21#楼,其中21#楼已于2015年11月28日开盘,价格区间5299元/㎡-7500元/㎡,主推92—115平通透三房。团购优惠交5千享10万,三人成团享5千优惠,幸福会VIP入会启动,加入幸福会VIP入会可再享5千元优惠活动,按时签约99折,低总价可公积金贷款。[详情]
2015年11月:起价5280 元/平
楼盘 | 降1000元/平方米
项目名称 均价对比 涨跌幅度 优惠信息
绿地·海珀天沅
2015年12月:均价14000 元/平
↓跌1000元/平方米
绿地海珀天沅,项目总占地面积6.9万㎡,规划总建筑面积25余万平方米。购房优惠按揭98折,全款96折。2015年10月25日首次开盘,在售高层和洋房, 2号楼为5层洋房,户型面积160-330㎡;均价18000元/㎡, 3号、5-8号楼为17-25层高层,户型面积139-201㎡均价14000元/㎡,总计430套房源。[详情]
2015年11月:均价15000 元/平
济南华强广场
2015年12月:均价12500 元/平
↓跌1000元/平方米
济南华强广场,目前40-60㎡现房,公寓清盘12999元/㎡起,均价12500元/平。112-2000㎡成熟商务空间写字楼17000元/㎡起。共4层6万平米左右,华强商务公寓是商铺化公寓,主力面积30-60平米,依托华强电子 的产业拉动作用,不仅具备传统公寓办公、居住等功能,还具备商铺的延伸功能—产品展示、交易、电子商务等。[详情]
2015年11月:均价13500 元/平
龙湖名景台
2015年12月:均价7300 元/平
↓跌600元/平方米
龙湖名景台,项目携手房天下团购花园洋房交1.8万立省4万、景观洋楼交7千省2万。稀缺高品质纯粹洋房社区,15%超低公摊。均价7300元/㎡,在售二期1-9号楼洋房,主推户型为125㎡、132㎡(建面)三室房源。[详情]
2015年11月:均价7900元/平
山景御园
2015年12月:均价11500 元/平
↓跌300元/平方米
山景御园仅剩20套房源,分布在各个楼栋,主要为115㎡、128㎡、145㎡户型,均价11500元/㎡,目前购房2万享5万,一次性付款全款优惠3万,贷款优惠1.5万元,按期付款优惠2万。[详情]
2015年11月:均价11800 元/平
河畔艺墅
2015年12月:均价4300 元/平
↓跌300元/平方米
河畔艺墅,主推80-118㎡户型,现房、期房在售中,现房剩余50%房源,均价4300元/㎡;期房剩余70%房源,均价4400元/㎡,期房独享2万抵4万优惠。[详情]
2015年11月:均价4600 元/平
国华印象
2015年12月:均价9300 元/平
↓跌300元/平方米
国华印象,起价8500元/平方米,均价9300元/平方米,目前在售2#3#10#12#楼,主推107-189㎡高层户型,高层享交5000惠2万,洋房部分优惠10万元,更有特价房源每房直降5万元,107-189㎡高层、213-396㎡洋房、280-360㎡别墅。国华印象山大二 (小)学合作 已开学,即买即住即 。[详情]
2015年11月:均价9600 元/平
连城水岸二期
2015年12月:均价7500 元/平
↓跌200元/平方米
连城水岸二期仅剩20余套房源,在售10、11、12#楼,10#楼仅剩5套111㎡两室,11、12#楼主推127㎡、129㎡三居室,高层均价7500元/㎡,小高层均价8500元/㎡。[详情]
2015年11月:均价7700 元/平
彩虹湖
2015年12月:均价4800 元/平
↓跌200元/平方米
彩虹湖,项目整体均价4800元/平,购买160平方米以上的户型,交1万送车位。现场优惠一次性99折,按揭98折。开盘楼栋均在售,主力户型涵盖130-305㎡三室至跃层豪宅产品。[详情]
2015年11月:均价5000 元/平
银丰唐郡·牡丹园
2015年12月:均价6600 元/平
↓跌100元/平方米
银丰唐郡·牡丹园两室均价6600元/㎡,三室均价7200元/㎡,20#、21#楼2015年11月17日已开盘,现在购房即交5千享98折优惠,商贷一次性97折优惠,按揭98折优惠,两室以上户型可使用公积金按揭贷款。在售20#、21#、22#、24#、25#、26#、27#楼,在售93-130㎡(建面)户型,项目预计2017年年底交房。[详情]
2015年11月:均价6700 元/平
银丰唐郡·荷花园
2015年12月:均价6300 元/平
↓跌100元/平方米
银丰唐郡·荷花园,2#楼为8层电梯洋房,一梯2户,户型面积为150㎡。低价走量,均价6300元/平米,现在购房交5千可享2万优惠,小区已签约历城二中和历城区 ,项目位于历城唐冶新区围子山路1号,地块内将建设24班制 与1.2万㎡的社区公园。[详情]
2015年11月:均价6400 元/平