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数据分析：据搜房网统计，2013年2月9日-2013年2月15日，济南楼市共成交商品房62套。其中，住宅共成交8套；办公写字楼、商业用房、厂房、其他以及公寓成交均为0套，车库成交6套；储藏室成交48套。

曲线分析：济南春节假期商品房日成交量在大年初四开始略有起色，成交量出现在14日，为26套；而11日、12日、13日连续三天成交量为零。

春节期间，济南楼市成交惨淡。。成交数字显示，从2月9日开始至2月13日，住宅成交量都是零。春节假期期间，住宅成交总量为8套，但是同比2012年春节，数量仍有所增长。

济南楼市去年底的供需两旺延续至今，1月份的房地产市场可谓是淡季不淡。以往长假前后大都是成交淡季，因为春节长假，少有楼盘推新，地产项目也多处于封盘或是前期尾房销售阶段，这是传统上的供应“断档期”，楼市在春节前后进入“休眠期”已是历年惯例。

今年春节期间，大部分楼盘“冬眠”时间较长，为了瞄准“返乡客”,省城也有个别楼盘一直“坚守”，但成交并不理想。济南住宅与房地产信息网数字显示，春节期间，济南商品房成交总量为62套。

对于春节期间开发商的沉默和成交的惨淡，业界似乎并不奇怪，因为每年的1月、2月、3月都是传统的销售淡季，有业内人士透漏，春节期间，各大楼盘一般是在初四之后陆续有人开始值班，部分开发商正月十五之后才会正式“营业”。并且，开发商一般不会在春节期间做一些打折促销活动，销售策略的调整和定位都得等到2月底3月初以后才渐渐清晰，目前这段时间还是观望调整期。该业内人士介绍，购房者降价预期强烈，而省城房价暂不会出现较大波动，双方还处于博弈中，近期内形势不会好转。  

在范围内，受春节假期因素影响，2013蛇年春节转入楼市淡季，成交放缓。北京、上海、广州以及深圳等一线城市春节期间成交相比去年同期，却略胜一筹，特别是价格方面，几乎呈现普涨势头。