据房天下数据监控 统计，截止到7月25日济南地区的打折优惠楼盘数量总共为83个，总量上比上个月减少2个，优惠方式也多种多样。不少开发商拿出了实实在在的优惠让利购房者。主要有抵（减）总价、特价房、低首付、 、折扣、房天下补贴等优惠类型。而在这些优惠形式中，抵（减）总价与折扣优惠成为开发商主要的促销方式，如世茂原山首府高优惠达31万，有楼盘把电商优惠减少近万元，也有楼盘减少了房款折扣，甚至连免物业费等优惠也已经取消，这些优惠的取消都可以直接导致成交价的上涨。

从区域占比来看，8月份历城区数量多，共有23个楼盘推出优惠，占优惠总量的27%。历城区是济南下属大的市辖区，济南市将重点打造6个 ，其中历城区独占4个，分别是唐冶 、华山 、王舍人 以及雪山 。这四大 都是备受市民以及开发商青睐的，并且有了 的重视与支持，它们未来的发展 不可小觑，并不亚于当前快速发展的西客站 与奥体文博 。现在历城区的楼市正处在火热的时期， 之大可想而知。其次槐荫区以22个打折优惠楼盘紧随其后，槐荫区主要依靠西客站新 ，西客站 属于西部发展区域，开发商看好西部 的发展，新建楼盘数量较多，开发 也较大；而高新区、历下区、市中区分列以13盘、10盘、10盘紧随其后！

2015进入下半年，经历上半年了几次降息等政策利好，济南楼市回暖已是不争的事实。电商模式横行网络的时代，房天下与不少楼盘的电商优惠不仅优惠力度大，网上下单不仅看房方便，还有 补贴、返现、特价房等多种组合优惠，是不错的新型优惠渠道。在优惠活动方面，有房天下专门补贴，团购，特价房，折扣，减现，公积金，首付分期，老带新，送车位，送家电等等多种优惠方式。

央行于6月27日宣布再次降准降息，虽然这一轮并不是冲着楼市来的，但是对于加速购房者， 是改善型购房者的入市，作用将是 明显的。随着三季度大量、全新改善型楼盘的入市，楼市的活跃程度会越来越高；但是由于6、7月份的蓄客期的属性，估计成交量会趋于平稳，为接下来的九十月份积蓄力量。

在政策糖衣炮弹的轰炸下，下半年的楼市已经开始，伴随着政策的利好，相信济南楼市势头将进一步延续，交易量有望超过上半年，市场爆发可期。

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