8月以来，济南楼市一直低温慢行。无论是成交还是新盘入市都不温不火，甚至出现了下滑趋势。事实上，开发商们偃旗息鼓只为迎战传统的金九银十，与此同时，央行降息降准、济南公积金贷款额度提升等利好政策的接连出台，“金九银十”备受期待。

据房天下数据监控 新统计，截至8月31日，济南房天下入库的项目中，济南有11盘价格发生波动，价格上涨楼盘5个，价格下跌楼盘有6个。相比7月价格调整楼盘数量减少，而且相对上月价格上涨楼盘数量明显下降。从涨跌幅度来看，整体都在100-500元/平，跌幅为2000元/平。在济南房价连续两月上涨后，出现了下跌趋势。

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通过各区域楼盘涨跌数量对比图可以看出，历城区遥遥领先，究其原因，历城区地块广，楼盘项目较多。近日济南市国土资源局挂牌出让的7宗土地中，仅历城区占了5宗。可见东部依旧是下半年济南楼市炙手可热的区域。历下区紧随其后，由于历下位于 ，新盘数量少且价格贵，但是基于区位的优越也是购房者较为关注的区域。槐荫和高新各有一盘出现价格调整，市中区和天桥区均未出现价格变化楼盘。

25日，央行宣布自26日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%，五年期以上贷款利率下降至5.13%；除降息外，央行还再次降准，宣布自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；有消息称，本次“双降”将释放7000亿流动性。

27日下午济南 召开新闻发布会，宣布两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在济南市内六区购买自住住房的，可贷款额度由50万元提高到60万元。据悉，该政策将于10月15日起施行。

随着“金九银十”的 ，两项利好政策的出台或许能为济南楼市添一把火。无论是央行降息降准，还是济南提高公贷额度，直接的影响便是降低了购房者买房的资金成本。九月的济南楼市将继续延续火热。