手机看新闻
[摘要] 拆迁必须学习的十部法律
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 1em;FONT: 14px/25px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">拆迁必须学习的十部法律
我帮助被拆迁户维权差不多有十多年的历史了，很多被拆迁户都有自学法律的热情。作为一名房产律师http://www.qinbing.com/，我既感到欣慰，也感到无奈。为了微尽绵薄之力，我把我认为常用的10部法律整理出来。供大家学习参考。
第10名 城乡规划法
凡是拆迁必然遇到规划问题，拆迁需要规划，实施强拆也常常和规划有关。甚至各地流行的拆违带动强拆，也和规划有关。你有规划许可证么?没有，对不起，你是违规建筑，请你15天内自行拆除吧!
重要程度：5
实用价值：5
综合评价：5
第9名 婚姻法
很多拆迁政策都和户口有关，以至于被拆迁户常常利用婚姻关系操作户口，借以提高补偿。也有不少夫妻在拆迁过程中闹离婚，遇到了具体的法律纠纷。婚姻法虽然和拆迁表面上看关系不大，但是却常常在拆迁时被运用。
重要程度：5
实用价值：5.5
综合评价：5
第8名 继承法
同婚姻法一样，继承法往往也和拆迁有关，尤其是被拆迁的房屋主人去世，有多个继承人的情况。不了解继承法，就不知道如何化解内部矛盾，更有可能被拆迁方趁虚而入，受骗上当者不在少数。
重要程度：5.5
实用价值：6
综合评价：5.5
第7名 合同法
100%的拆迁背后都有行政力量参与，然而100%的拆迁协议本身确实一份普普通通的合同，没有任何行政效力。因此实际上所有被拆迁户都要学习合同法，否则你把补偿谈的再高，到了具体签协议的时候上当受骗，就像中国足球欠缺“临门一脚”。
重要程度：6
实用价值：6
综合评价：6
第6名 物权法
响当当的钉子户吴平，当年就是凭着一本物权法进行维权到底。物权法的精神价值不言而喻。没有物权法的保护，被拆迁户就少了不少精神支持。虽然实际上的可诉讼价值不大，但是在所有法律中，物权法的法律层级是很高的。实际上排名在物权法之上的法律有些还不如物权法的级别高。根据法学原理，下位法与上位法冲突的时候，以上位法为准!物权法的力量不可小觑。
重要程度：7
实用价值：5.5
综合评价：6
第5名 拆迁条例
不管新法出台，拆迁条例的“派系”依然着集体土地的半壁江山，拆迁许可证、拆迁公告、评估、拆迁行政裁决、强拆依然是经典流程。读懂了拆迁条例，就读懂了拆迁的内涵和实质。拆迁条例本身也可以灵活运用，100个被拆迁户里面有99个想不到，拆迁条例也是可以用的。比如没有产权证的承租人主动提起行政裁决?
重要程度：7.5
实用价值：7
综合评价：7
第4名 征补条例
替代了拆迁条例的新法，它的兄弟法规据说在2011年年底出台，时至今日还悬在“天上”。自2011年1月生效至今，虽然贵为拆迁大法，却少有实际运用，相反常常被各种“腾退”“危房改造”绕开，十分尴尬。尽管如此，征补条例的正统地位目前难以撼动，推而广之也是“大势所趋”。
重要程度：8
实用价值：7
综合评价：7.5
第3名 政府信息公开条例
几乎不需要费用。想查哪儿查哪儿。想查什么查什么。2007年出台的政府信息公开条例是近几年秦兵律师团律师们的一大利器。绿化隔离带腾退，可以用来查是不是绿化带。村民自治腾退，可以查这里有没有政府的文件支持。进可攻，退可守，一旦结果不如人意，就是可以成为行政不作为的切入点，十分方便。
重要程度：8
实用价值：8
综合评价：8
第2名 行政复议法
大家都知道打官司，不知道其实还可以复议。行政复议和行政诉讼，并列为行政法律领域的两大诉讼法，在各地，无人知，无人晓。大家只知道诉讼，不知道复议，不了解这个即可拖延时间，又可以行政诉讼切入点，既可以用来改变审级，又可以触碰管辖权的实用工具。
重要程度：9
实用价值：9
综合评价：9
第1名 行政诉讼法
和民事、刑事并列为三大诉讼法，行政庭难免在法院系统的地位十分尴尬。很多地区常年保持一年行政庭0立案，0结案，法官如果等不来秦兵团队的律师，就常常没活干的情况。由此也导致行政诉讼中法官对律师的到来十分欢迎。可以说好的工具掌握在正确的人手中，就能发挥无与伦比的力量，民事官司、谈判、钉子户、燃烧瓶在强势的拆迁方面签苍白无力，唯有行政诉讼法曲线救国，帮助了无数的被拆迁户。
重要程度：10
实用价值：10
综合评价：10
