我想有座房子，愿它筑在静谧的大山深处，愿它在清澈的湖水临边。我想有座房子，在天色朦胧的泉城有方净土，早上和父母爬爬山，晚饭后沿湖边散散步。习惯了城市喧嚣的你，是否和小编一样，渴望在繁忙的工作之余，有着静谧的生活，舒适的房子。在楼市火热的一塌糊涂的2016年，小编果断入手这样一套房子，它低调奢华有内涵，更是西城不可多得的价值洼地之一，下面，就跟小编一起揭开它神秘的面纱：

综合评分4.70分／5分

2020年的济南会变成什么样？生活又会发生哪些改变?2016年8月国务院批复《济南市城市总体规划（2011—2020年）》，4年后济南 城区将扩大一倍，城市主要向东、西两翼拓展。2020年济南的主城区将由腊山、党家、旧城、燕山、王舍人、贤文六大 组成，腊山 被设为城市重点规划之一渐渐走进购房者的视线。在这一 ，目前主打的在售楼盘莫过于位于腊山西麓的腊山御园腊山御园15000元/平方米3.88分腊山西麓（经十路与党杨路交汇处南800米路东）400-176-0760 转 804499。从“默默无闻”到抢手 股，腊山御园高层产品从2016年8月入市到目前1-5栋楼即将售罄，已成为西城腊山 的夺目“新星”。

优点

1、 腊山体育公园、腊山湖公园，周边自然风光优美
2、低密社区，墅区高层，22-27层高，户户南北通透，全地暖设计，3-3.15层高
3、距离济南西站仅3公里，同时坐拥腊山区域发展利好形势， 看好

缺点

1、住宅体量不大，难以带动 等配套
2、距离主干道经十路约1公里，目前出行稍有不便
3、北面 大杨庄旧货市场，市场已有拆迁规划，但目前周边居民混杂

价格5.00分／5分

自2016年8月开盘，项目价格起伏比较大，高层开盘一口价6600元/平的价格着实很震撼。但受地域热度限制，6600元/平的价格并未带来大批客户。经过8月、9月济南市场的升温，东部市场价格 的同时，部分刚需客户被挤压至西部购房，腊山御园腊山御园15000元/平方米3.88分腊山西麓（经十路与党杨路交汇处南800米路东）400-176-0760 转 804499在价格上有 ，去化相当快，价格也上涨明显，目前起价7500元/平，经小编探访，实际均价在8900元/平以上。

经小编试探，尽管近几日气温骤降至零下，腊山御园腊山御园15000元/平方米3.88分腊山西麓（经十路与党杨路交汇处南800米路东）400-176-0760 转 804499高层施工现场仍热火朝天。1#楼二次结构完成13层；2#楼二次结构完成10层；3#楼25层顶板模板；4#楼19层顶板模板；5#楼22层顶板模板；6楼负二层混凝土浇筑完成。相信至2018年4月能够如期交房。

楼栋户型5.00分／5分

项目住宅体量并不大，共582户，高层22-27层。1号楼26层，2号楼22层，3号楼27层，4号楼22层，5号楼26层，6号楼23层。高层户型面积：建筑面积90-190㎡。腊山御园腊山御园15000元/平方米3.88分腊山西麓（经十路与党杨路交汇处南800米路东）400-176-0760 转 804499高层产品由绿城设计，属绿城二代高层产品，户型设计方面均比较合理，并采用了连廊的设计，通透性上自然是不用说啦。，小编选择了125.82平的三室户型，灰常灰常的喜欢的户型，给大家分享哦~~~

125.82平的户型为3室两厅两卫，比较适合小编这种计划三口之间，同时又要满足周末闲暇之余老人前来探望的居所。整体户型比较方正，喜欢客厅的设计，比较节省空间，面宽3米9，进深近7米，整个客户宽敞大方，比较好布置。卧室都比较方正，北面的空调机位将来也可以很好的利用下呢。

配套5.00分／5分

从目前的配套来看，小编只能给打个及格分。自然环境方面的配套自是不用说来，北行200米即是腊山湖，沿项目大门国防路西北方向即是已建设的相当漂亮的腊山体育公园，健身设备一应俱全。另外，国防路旁边即是腊山陆军学院，周边生活的安全系数还是蛮多的哦~。然而，由于体量的限制，项目本周并没有规划 用地、商业用地。项目1公里范围内规划麦德龙超市计划年内开业。

地段交通4.00分／5分

地段来看，由于项目主打别墅产品，注定需要结合环境因素多一些，所以项目选址上北面距离济南主干道经十路有1公里的距离，小编实地步行20。向南方向出行就要选择刘长山路啦，近期流长山路延长线已开始施工，通行后，将大幅缩短腊山 与 的距离，且规避了经十路的拥堵路段。

公交：乘坐61路车在王府庄东站下车路东即是。

轻轨：1号线（在建中）大杨庄站据项目约1公里距离，既可以避免距离 站过近的喧嚣，又在10-20内不行可到达，是比较合适的距离哦。

小区品质4.50分／5分

小区品质方面小编由衷感受到小区真的称得上的"低调奢华有内涵"：22-27层高层，整体容积率1.1，全地暖设计，3-3.15m层高，楼间距适中，全地暖设计，是由 的绿城东方设计院规划设计的。

发展

看点一：轻轨：除目前已在建的轻轨1号线外，近期重新调整的轻轨2号线路，起始点设在王府庄站，距离项目2公里左右，未来业主将享双轻轨线路的便利。

看点二：腊山规划：在未来的发展中，腊山 将华丽转身，成为主城区的重要组成部分。同时可能够承接西客站的利好，麦德龙超市，宜家家居以及西会展 的建设，将为周边带来更多活力。同时项目还 正在规划建设中定位为“中国首席温泉疗养度假名镇”的温泉城项目。

看点三：长清规划：通过轻轨1号线将腊山 与长清区相连接后，项目与长清的交通方面更加便利啦，近期华谊兄弟在长清 建设电影文化城，总 额50亿元，咱们腊山御园腊山御园15000元/平方米3.88分腊山西麓（经十路与党杨路交汇处南800米路东）400-176-0760 转 804499的业主们是不是要偷着乐啊~~~