11月30日上午9点30分，济南7宗土地挂牌截止进入交易环节，本次拍卖的土地分别为槐荫区八里桥广友茶城地块的2宗居住用地、冷水沟以东工业北路北侧的小鸭组团地块（包括1宗商业用地及2宗居住用地）、唐冶片区的1宗商业用地、孙村的1宗商业（批发零售）用地，总面积共507亩。

【成交情况概述】

一、工业北路小鸭组团地块

土地信息：

成交：位于新东站片区的G117、G118和G119三宗土地中，G117为商务金融用地，其他2宗均为居住用地。本次三宗地块捆绑出让，由于新东站优越的地理位置，这3宗土地成为了11.30土拍的热点。经过115轮举牌，终由竞买人61727827以182057万元竞得。

二、八里桥广友茶城地块

土地信息：

成交：G107、G108地块位于槐荫区张庄路以南八里桥廉租房项目西侧，属于棚改项目,即广友茶城南地块。其中G107地块面积为30682㎡，终以25373万元成交；G108地块面积为24864㎡，经过79轮竞价，被竞买人36515946收入囊中，成交价76095万元。

三、唐冶片区2016-G116号土地

土地信息：

成交：2016-G116地块位于历城区唐冶片区世纪大道以北、唐冶西路西侧，为商业用地。唐冶片区是未来的人群聚集地，商务金融的前景应该不错。G116地块以13534万元的底价成交，由编号11151113的竞买人竞得。

四、孙村2016-G111号土地

土地信息：

成交：G111地块位于高新区春晖路以西、科新路以北、规划路以东、科创路以南，为批发零售用地，一般的房企对这类地块兴趣不大。终G111地块以30000万元的底价成交。

6宗土地交易终止

原本，11月30日的土地拍卖计划是13宗土地一同入市，然而出乎众人意料之外的是，11月17日，济南国土局突然公布，唐冶和孙村等6宗土地终止出让。这6宗土地中，除去G114地块为居住服务设施用地、出让期限为40年外，其余包括G109、110、112、113、114、115在内的5宗土地均为住宅用地。公告一出，无疑是给风头正盛的唐冶片区浇了一盆冷水，同时也大大削弱了房企的抢地热情。

本次土拍 济南“求稳”

从平稳到火爆，再从火爆到降温，2016年的济南楼市经历了“大起大落”。众所 ，从6月29日土拍之后，济南的房价便进入疯涨模式，之后的几次土拍更是将市场推向高潮，房企抢地态势愈加紧张。针对过热的土地市场，济南国土局接连发出多项政策为土地市场降温，抑制夺地狂潮。

早在11月17日，济南已经要求开发商拍地必须用自由资金，11月29日，国土资源局对此又进一步重申，请看公告：

按照规定的要求，使用自有资金购买土地无疑是对开发商资金、实力的一种较大考验，加上之前济南缩短了土地出让价款的缴纳时间，对土地溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起15日内全部缴清。这一规范的实施将直接抬高开发商的“买地门槛”，并将众多中小开发商挡在了门外。

年底之前 还有9宗土地将入市

根据济南市国土资源局国土资源网上交易系统显示，年底之前，还将有9宗土地面向市场，其中天桥区5宗，历城区2宗，历下区1宗，高新区1宗。