随着济南政治经济 向东转移，选择在东部置业的购房者逐渐增多，济南东城已成为房地产开发企业的必争之地，受此影响，各界对东部地产项目的关注度不断提升。作为新城·香溢紫郡的升级力作，新城·香溢澜庭自入市以来也受到了购房者的广泛关注，今天小编就给大家深度剖析一下这个项目，看看它的品质究竟如何。

优点

1、距离济南新东站 ，周边交通便利。
2、价格相对较低，属于济南东部 ， 较大。
3、周边配套丰富，可充分满足业主生活、工作、休闲、娱乐等需求。

缺点

1、工业北路正在修路，可能存在交通不畅的情况。
2、离 城区稍远，如果从这里乘坐公共交通工具去泉城广场，只要要换乘2次、
3、容积率略高，可能会影响到居住舒适度。

建面均价9600元/㎡ 空间较大

新城·香溢澜庭于2016年10月30日开盘，推出了两栋楼，均价约在9600元/㎡（建面）左右。这个价格在济南东城来说，确实可以称得上“ ”了。为什么这么说呢？我们先来看看从去年12月到今年11月份，历城区的房价走势图，从下面这张图中我们可以看出，早在今年8月份，历城区的平均房价就已经突破万元大关了，11月份更是升至近13000元/平。距离项目 的天鸿万象新天项目，建面均价已经是12000元/平了。对比之下，新城·香溢澜庭的价格，确实相当 ，未来还是比较有 空间的。

距新东站 多辆公交途经

目前来说，工业北路正在修路，项目周边可能会存在交通不畅、堵车等问题，但从长远上来看，轨道交通建设已经开展，建成以后将大大提高市民的出行效率。根据规划，项目距离济南新东站 ，直线距离大概在2公里左右，R3线也途径项目，建成以后必然会大大提高出行的便利性，周边还拥有多条公交线路，业主不必为了出行问题而担心。

规划完善 配套齐全

新城·香溢澜庭周边配套完善，万虹广场0元/平方米[历城]万虹广场0套在售、都市广场、华联超市、苏宁电器、农业银行、建设银行等距离项目都 ，医院配套有济南第三人民医院，可以满足业主的基本医疗需求。另外，项目自身规划有慢生活主题商业街、商业mall等，可以充分满足业主工作、生活、休闲、娱乐等全维度需求。

户型兼具实用性与功能性

项目于今年10月30日推出11#、12#楼，共推出240套，主推户型建筑面积为106㎡、129㎡、147㎡，项目户型全部为南北通透、全明设计，整体注重实用性与功能性，可满足不同置业者的需求。

开发商自持物业 值得信赖

项目容积率为3.0，小编觉得，这个容积率略微有点高，可能会对居住舒适度产生一定影响。不过，小区启用的是开发商自持物业，具有国家一级资质，相信您住在这里会享受到很好的物业服务，拥有高品质的生活。小区共有4728个停车位，车位配比为1：0.8，绿化率为35%，这几项都还不错。