419济南住宅与房地产信息网发布的楼市调控政策，让不少人的置业梦落空，尤其是一部分刚刚凑齐30%首付款的刚需者又离拥有房子远了一步！

本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。

今天我对济南近一年的房价以及各区域房价进行整理，让购房者置业有个清楚的定位，希望对你们有所帮助。

 从上面济南房价分布图中可以看到，济南房价均价在9000元/平米以上的占据多数，占据72%，其中均价在5000元/平米的仍然存在，这部分楼盘主要集中在商河、济阳等地区。 

下面来看看济南各区域的房价走势图，其中历下区一直遥遥领先于其他各区，历下的各种惠民政策吸引了不少购房者的眼光，但是历下区的价格也是十分美丽的。

值得一提的是本次楼市调控政策将长清和章丘也划在了限购区域中，这把不少打算在这两个区域置业的购房者挡在了门外，还有的市民表示刚刚凑齐了30%的首付正要在章丘买房，这下计划泡汤了。

今年章丘的动作较多，刚刚撤市划区，现在又列入限购区域，在一定程度上影响了该区的房价，以后的房价走势，我们拭目以待。