RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(52,52,52);OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 30px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">根据8月16日仲量联行发布的数据显示， 者将更多的资本投入全球各地的房地产市场，在十大跨境交易中，亚洲 者就占据了五宗。2017年第二季度，地区间 达到195亿美元，较去年同期飙升71%。

从全球范围来看，中国成为 第三大跨境资本来源国，2017年上半年中国在房地产市场的跨境 为62亿美元，仅次于德国和英国。继中国大陆之后，亚洲其它跨境资本来源国(地区)分别为中国香港(49亿美元)、新加坡(41亿美元)、韩国(19亿美元)和日本(16亿美元)。他们 的资金基本都投向 三大流动性 强的房地产市场，即美国、英国和德国，其中美国吸引的资本总额为100亿美元，其次是英国(60亿美元)和德国(20亿美元)。

中国是亚太地区表现 抢眼 者

2017年5月，中国大型企业海航集团有限公司(HNA)斥资22.1亿美元，收购地处纽约中城的一处办公楼——公园大道245号，这成为2017年上半年 的一宗单一资产交易。仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan指出：“该项收购彰显了中国资本并未受到国内资本管控政策的根本性影响，仍在全球资本市场上继续占据重要地位。”

转向海外房地产市场的同时，亚洲 者也继续寻求在亚洲地区内的 交易，并对该地区内的办公楼和物流资产表示出浓厚兴趣。2017年第二季度，亚太地区的国内 总额达490亿美元。在中国房地产市场，国内需求继续推动市场交易量的增长。不过，境外买家的需求也在不断增长，占2017年第二季度总交易量的1/3。

David Green-Morgan表示：“鉴于资本管控政策增加了境外 的难度，国内 者在国内加大了 力度。由于国内房地产开发商寻求有效利用其过剩资本，他们将成为现有资产的重要新买家。随着一线城市房地产价格的不断攀升， 者开始转向国内二线城市，寻求购买那些 的零售和物流资产以及具有改建 的资产，如‘商转办’或‘将酒店改建为服务式公寓’的项目。”

工业地产成 受 者青睐第二大类型

目前，从全球范围来看，办公楼细分市场仍是 者 的 标的。不过，工业地产现已成为 受 者青睐的第二大资产类型。2017年第二季度，在需求持续保持强劲的带动下，全球工业地产市场总 额增至240亿美元，同比增长28%。

David Green-Morgan解释称：“全球工业地产和物流行业对大规模空间的需求 巨大。而相对更为成熟的市场，如美国、英国、德国、加拿大和日本通常可以提供这些面积较大的空间。”

2017年二季度，亚太地区房地产市场总交易额达310亿美元，较一季度增长6%。2017年上半年，该地区房地产市场的 总额为610亿美元，超过去年同期的540亿美元。

2017年二季度，全球房地产市场交易总额达1530亿美元，较一季度增长7%。2017年上半年，全球房地产市场交易总额为2970亿美元，略高于去年同期的2900亿美元。

本文来源（新京报即时新闻）