长久以来济南的发展局限在东西向，空间较狭窄，令城市整体发展存在瓶颈。如今，随着凤凰路工程推进、“穿黄”隧道工程即将落实等重大交通工程规划推进，济南的发展版图渐渐拉开走向南北的序幕。之前备受热议的“济南新旧动能转换先行区”战略规划即将浮出水面，届时将会改编济南城市的整体格局，是城市改革开放先行区、创新引领先导区、“四新”经济新高地、城市治理试验区。

新旧动能转换先行区，引爆区选址待定

据官方消息显示，济南新旧动能转换先行区将设置5-10公里的引爆区，将加快基础设施建设和产业项目落地。引爆区目前正在选址，业内分析可能会落在三桥一隧辐射区域，离主城区较近；另一种推测表示会落在空白区域较多、比较容易实现的黄河北区域。

公开报道显示，济南已有的黄河大桥是“九桥一隧”，加上年内要开工的“三桥一隧”，跨黄河的道路将更加完善；其中市区内有济南建邦黄河大桥、泺口黄河铁路大桥、济南黄河大桥，加上将开工的黄河大桥和穿黄隧道，将达到五条，交通渐渐成网，与主城区的联系也更加紧密，引爆区的选择应该在交通便捷的地方。

新东站片区现为价值洼地，未来尽享发展红利

在新旧动能转换区的带动下，济南北跨将迈出实质性的步伐，北部区域的发展是值得期待的。其中，新东站片区目前正处在发展阶段，但未来规划清晰，工程建设均在快步进行中。交通方面，工业北路快速路即将使用、凤凰路加紧建设中，未来形成纵横南北的丰富出行网络快捷便利；配套方面，万虹广场明年或启用，银座超市、银座购物中心落座于此；新东站片区作为未来城市次中心，本身发展前景可观，在北跨战略支持下，发展势头愈加强劲。新城·香溢澜庭雄踞新东站片区，建设中的R3线和规划M4线交汇于此，未来尽享区域发展带来的丰厚利好。

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