随着今年济南土地拍卖的不断进行，西客站区域再次成为市场关注热门，之前西客站一直不温不火，究其原因就在于原先备受瞩目的西客站 没有土地出让，其他大部分只是在慢慢兑现之前的规划，进展缓慢，所以一直被大众所忽视。

如今西客站终于供地了，而且一次性四块，成为西客站 下阶段规划的大宗可供开发的土地，并配建幼儿园、 ，初中和高中，虽然整体容积率较低，但总建筑面积达到了49.5万方，大大的缓解了周边土地供应不足的问题。

从位置来看，该地块西侧是35平方公里的济南国际医疗 ，北侧是 近备受关注的蓝城杨柳春风，南侧就是济南西站；

从容积率来看，A2A4地块以别墅、洋房为主，A1A3地块以洋房、小高层为主。起拍价虽然不高，按照西客站均价接近一万五的价格，预计此地块的土拍价将会充分满足西客站人民的对现今房价拔升的预期，人均身价也将再度刷新。

西客站的蜕变之路

西客站区位是以商务、会展、文化为主导的济南市区重要板块。以济南高铁西站交通枢纽为 带动核心纽带。面积26万平方公里。规划范围东到二环西路，西到京福高速，北到小清河，南到腊山分洪河，济南西客站于2011年7月1日正式通车投入使用。由此开始了济南西客站 的发展，现基础设施已基本建设完成，商业、医疗、 规划较完善。

西客站周边配套

一院三馆 彰显泉城文艺格调：大剧院、图书馆、美术馆、艺术馆

济南国际会展 （已开工）

济西湿地公园

印象济南泉 已在全线招商

宜家、麦德龙正式入驻

交通规划合理

西客站不同于济南东部先发展再规划，而是先规划再发展。

在交通方面，西客站 规划2条轻轨、7条交通要道、7条公交线，1个京沪高铁济南西客站，1个长途客运枢纽站、且实现了高铁与其他交通工具，西客站 交通极其便利。

在轻轨规划方面，R1线北起济南西站，沿齐鲁大道、党杨路、刘长山路向南至长清，全长约26km。R2线西起小高庄站，经济南西站、省会文化艺术 、二环西路高架桥后，沿五七铁路专用线（711军专线）和既有胶济铁路走廊，向东至郭店，全长约37km。两线路轻轨已经全面开工建设，计划2020年底通车。