随着二胎政策的放开，城市中等收入群体的日益壮大，改善型群体的购房需求不断升温。而在各地楼市调控政策密集出台的当下，尤其是在土地市场全面走向自住房化的今天，供应端不断萎缩，一些 改善型商品房和别墅类产品迎来供不应求的稀缺态势。

别墅产品面临“断供”或迎来购房“窗口期”

在今年出炉的北京新版城市总规中，刚需被定位为未来供应主力，而 改善型居住产品空间被极度挤压，业内人士认为，在调控压力下，未来土地供应呈刚需化， 改善型市场尤其是别墅类项目已然 “断供”边缘，未来别墅新房可能一房难求。

生态别墅现房 贵在湿地湖畔

同样，在济南，随着城市土地资源的日益减少，可用作别墅开发的土地所剩无几，在当下已不再批准别墅用地的大前提下，别墅产品日渐则稀，称得上是 “人居建筑艺术的濒危产品”。

位于经十路上济西国家湿地中的蓝石·大溪地，以 人居修为的深厚造诣，于自然臻壤之上打造鹭湖墅区，以舍得的气度和大手笔，将田园隐逸与都市繁华倾心糅合，以湿地、公园、地脉、文脉、品牌、理念等多重价值，成就一个圈层的奢华之享。在无形之中，俨然成为济南市场出类拔萃而又屈指可数的现房别墅项目。

非揽湖不归家

蓝石·大溪地被33.4平方公里的济西国家湿地环抱，一座天然氧吧，人的乐园、鸟的天堂。社区私享25万平米的私家园林，五重园林绿化标准，10万平原生白鹭湖、三大原生池塘，百余种珍稀树种全冠移植，与白鹭、黑天鹅、鸳鸯、朗德鹅等数十种野生禽鸟的动态之美相映成趣，四时皆景、步移景异的自然与和谐，成就江北罕有畔湖而居的豪宅住区。

非繁华不私语

懂得拥纳湖境，更懂得拥有生活。经十路上，蓝石·大溪地优享西城精粹配套，生活蔚然可期。总规划面积约35平方公里的济南国际医学科学 ，定址于大溪地项目旁边，将被打造成医学领域首屈一指的产学研高地。还有高铁、宜家、麦德龙、省会大剧院、国际会展 ……迅捷、繁华、宜居，时光在繁华与芳华间自如流转。

非空间不气度

建面约270-680㎡的湖院别墅，是对生活大尺度的犒赏。楼上楼下，多重天地，一半空间留给家人，共享天伦之乐，一半空间留给自己，常归初心。在宽绰敞亮的客厅中尽情沐浴阳光，前庭后院里，与家人共话桑麻。在大尺度、大格局中，生活总是游刃有余，领略每一寸珍贵土地的慷慨馈赠。

有湖，有院，有私人空间，既看得到丰满的的当下，亦能展望到家族的未来，这便是蓝石·鹭湖墅。经十路上，国家湿地公园旁，建面约270-680㎡临湖现墅，定房立减10万元。大美湖境，待君品鉴，电话0531-82677777。