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[摘要] 6月22日济南再次迎来土拍,最终被融创已底价竞得,住宅最高楼面价2907.99元/㎡。
6月22日,济南再次迎来土拍,涉及宗地均位于潘田片区,7宗商服用地,6宗居住用地,其中有11宗土地捆绑出售(6宗居住用地,5宗商服用地)。最终结果无悬念,被融创已底价竞得,住宅楼面价2907.99元/㎡。
此次土拍的地块,是该片区推出的第二批土地,今年年初时潘田片区曾挂牌出让过10宗共1806亩土地,后来因故终止出让,并没有进入成交环节。此前就有业内预测,万达城二期供地将由接手方融创竞得。
4月9日国家发改委等5部门曾联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》,规定“主题公园周边的房地产开发,不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批”。因此业内也曾猜测此规定会对片区供地规划产生影响。而本次潘田片区两宗娱乐康体、公园绿地项目确与住宅、商业用地分开出让。
另外,挂牌文件也对竞买人的资格进行了严格限制。
11宗捆绑地块的竞买人(含其控股股东、其控股股东直接或间接控股的子公司,下同)须为世界500强企业(以2017年美国财富杂志公布的企业名单为准);须具备不少于10个高端酒店管理运营的经验;须具备不少于50万平方米建筑面积的文化旅游项目管理运营的经验。
2018TDGP12C0033地块的竞买人须具备不少于 10 万平方米建筑面积的文化旅游项目管理运营的经验;2018TDGP12C0034地块的竞买人须具备不少于 2 个剧院的管理运营经验。
(部分内容摘自:楼市济南)
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