本周（9.17－9.23）济南市房管局推出8项买房创新服务举措，带来“一次办成”新体验，切实打通了服务群众的“最后一公里”；济南市家庭式长租公寓年底前推出。

本周（9.17－9.23）全市商品房共成交2799套，环比上涨6.51％，成交面积26.43万平方米，环比上涨6.07％，成交套数和成交面积均上升，平均日成交面积3.76万平方米。本周（9.17－9.23）全市商品住宅共成交1848套，环比上涨16.15％，成交面积22.61万平方米，环比上涨16.13％，成交套数和面积均上涨，平均日成交面积3.23万平方米。分区域来看，历城区、章丘区、长清区依次排名区域商品住宅成交套数和成交面积前三名。

本周（9.17－9.23）成交套数前三名分别是中新国际城、春江郦城和绿地中央商务区，位于排行榜榜首的是中新国际城项目，本周销售套数为108套；销售面积为1.3万平米。

本周（9.17－9.23）济南市有11宗土地成交。建设用地面积为36.06万平米，规划建筑面积为674.63万平米，按照用地性质分类，7宗为住宅用地（含住宅）、3宗为商业办公用地、1宗工业用地。

一、政策与资讯

1、济南市房管局推出8项买房创新服务举措，带来“一次办成”新体验，切实打通了服务群众的“最后一公里”。

济南市住房保障和房产管理局（济南市城市更新局）推出便民措施，从9月21日起，外地人在济南购房，持身份证、户口本、结婚证等资料可以直接来房产交易大厅办理限购核查，不再需要提前开具在济南市社保部门缴纳社保或税务部门缴纳个税的纸质证明了。外地户籍但在济工作的全日制本科大学生在济南购房，提交资料申请限购核查时，不用再提交用工合同，社保缴纳情况经审核符合限购政策的，就可以通过限购核查。此外，根据《山东省优化不动产登记专项行动方案》要求，9月底之前购房资格审核时间要缩短至1个工作日。部门联网、数据共享为缩短核查办理时限提供了有力的技术支撑和保障。下一步，济南市住房保障和房产管理局（济南市城市更新局）将根据部门联网可以共享的数据情况，把一部分限购核查业务纳入“网上申报”，符合网上申报范围的申请人在网上填写信息，通过预审核后就可以与网签业务合并办理，现系统已开发完毕，正在进行数据测试。

2、济南市家庭式长租公寓年底前推出

在“房住不炒”“租售并举”“租购同权”背景下，房屋租赁市场逐渐火热，不仅资本市场盯上了这块“蛋糕”，政府也出台政策建立购租并举住房制度，鼓励住房租赁市场发展。近日，济南租房市场又传来一个好消息，位于西客站片区清源路以南、泰安路以西、齐州路以东、德州路以北的组合型租赁社区项目已进入实质性建设运营阶段，该项目不仅提供备受青年人喜爱的长租青年公寓，还将打造济南家庭式长租公寓。

总建筑面积10.3万平方米，含地下车位202个，是省内组合型租赁社区项目，也是目前国内体量的租赁社区项目。与青年公寓不同，家庭式公寓将在智能化管理领域进行新的探索与尝试，落地更加适合老人儿童居住的整体智能化解决方案。项目预计下半年将开放产品样板间，年底前将推出部分产品开放预定。

二、商品房供应情况

图表1全市商品房可售情况

数据来源：CREIS中指数据

监测数据显示，本周（9.17－9.23）商品房和商品住宅每日可售量呈现波动上升的趋势，商品房和商品住宅每日可售量点出现在周初9月17日，可售量分别为42.26万套和6.75万套，点出现在9月21日，可售量分别为42.79万套和6.91万套。

三、商品房销售情况

1.商品房周度成交走势

图表2全市商品房本周成交走势

数据来源：CREIS中指数据

本周（9.17－9.23）全市商品房共成交2799套，环比上涨6.51％，成交面积26.43万平方米，环比上涨6.07％，成交套数和成交面积均上升，平均日成交面积3.76万平方米。其中成交套数的是9月19日，共有449套商品房成交，成交面积的是9月17日，共成交4.46万平方米，成交量的是9月20日，共有323套商品房成交，成交面积3.28万平方米。

图表3全市商品住宅本周成交走势

数据来源：CREIS中指数据

本周（9.17－9.23）全市商品住宅共成交1848套，环比上涨16.15％，成交面积22.61万平方米，环比上涨16.13％，成交套数和面积均上涨，平均日成交面积3.23万平方米。其中，成交量的出现在9月17日，成交323套，成交面积3.87万平方米，成交量为9月20日，成交套数212套，成交面积为2.82万平方米。

2.商品住宅成交套数区域分布

图表4商品住宅分区域成交套数情况

数据来源：CREIS中指数据

分区域来看，本周成交套数区域排名依次历城区、章丘区、长清区、槐荫区、市中区、历下区、高新区、济阳县、天桥区、平阴县、商河县，其中成交套数的依旧是历城区，成交套数占比29.86％，成交套数的是商河县，成交套数占比仅0.79％，区域成交套数比例悬殊。

3.商品住宅成交面积区域分布

图表5商品住宅分区域成交面积情况

数据来源：CREIS中指数据

分区域来看，本周成交面积排名依次是历城区、章丘区、长清区、槐荫区、历下区、市中区、济阳县、高新区、天桥区、平阴县、商河县，其中成交面积占比的是历城区，占比为27.96％，其次是章丘区占比14.05％，成交面积占比的是商河县，仅为0.85％，区域成交面积比例悬殊。

四、楼盘销售排行榜

图表6本周楼盘成交套数排行榜

监测数据显示，按成交套数统计，本周（9.17－9.23）成交套数前三名分别是中新国际城、春江郦城和绿地中央商务区项目，位于排行榜榜首的是中新国际城项目，本周销售套数为108套，其次是春江郦城项目，销售套数为105套，位于排行榜第三名的是绿地中央商务区项目，销售套数为67套，从成交区域来看，热度区域主要集中在历城区、槐荫区和章丘区，排行榜中分别有4、2和2个项目。

图表7本周楼盘成交面积排行榜

监测数据显示，按成交面积统计，本周（9.17－9.23）成交套数前三名分别是中新国际城、春江郦城和绿地中央商务区项目，位于排行榜榜首的是中新国际城，本周销售面积为1.32万平米，其次是春江郦城项目，销售面积为1.2万平米，位于排行榜第三名的绿地中央商务区，销售面积为0.91万平米，从成交区域来看，热度的历城区，排行榜中有历城区有4个项目

五、土地成交情况

本周（9.17－9.23）济南市有11宗土地成交。建设用地面积为36.06万平米，规划建筑面积为674.63万平米，按照用地性质分类，7宗为住宅用地（含住宅）、3宗为商业办公用地、1宗工业用地。