本周（11.5－11.11）济南轨交票制票价11月27日开听证会，消费者参加人名单产生；山东出台扩内需补短板促发展“42条”涉及交通、工资、房价；济南放宽引进人才落户地址范围，配偶子女也能落户。

本周（11.5－11.11）济南全市商品房共成交3096套，环比上涨90.64％，成交面积30.11万平方米，环比上涨96.02％，由于上周缺失部分数据，本周成交套数和成交面积均大幅上涨，平均日成交面积4.3万平方米。本周（11.5－11.11）全市商品住宅共成交2145套，环比上涨105.85％，成交面积26.36万平方米，环比上涨101.15％，成交套数和面积均上涨，平均日成交面积3.77万平方米。分区域来看，历城区、章丘区、高新区依次排名区域商品住宅成交套数和成交面积前三名。

本周（11.5－11.11）成交套数和成交面积前三名分别是中新国际城、济南万达文旅城和济南万达城项目，位于排行榜榜首的是中新国际城项目，本周销售套数和销售面积分别为245套，2.92万平米。

本周（11.5－11.11）济南市无土地成交。

一、政策与资讯

1、济南轨交票制票价11月27日开听证会，消费者参加人名单产生

11月5日，济南市发改委在龙奥大厦举行消费者参加人产生抽签活动。为保证消费者参加人产生的公正、公开、科学、透明，济南市发改委特邀请济南市消费者协会相关负责人从19名报名者中，通过现场抽号的方式产生12名消费者参加人和3名替补参加人，并由公证处进行了现场公证。同时，还邀请部分媒体以及消费者代表对活动现场进行了全程监督。另外，8名听证会旁听人、12家媒体也按照报名顺序在抽签活动现场产生。

抽签活动结束会，济南市发改委将按照法定程序及时发布轨道交通票制票价听证会第二次公告，届时将会公告听证会时间、地点，定价听证方案要点，听证会参加人以及听证人名单。

2、山东出台扩内需补短板促发展“42条”涉及交通、工资、房价

11月7日，《山东省人民政府关于进一步扩内需补短板促发展的若干意见》（下称《意见》）正式对外发布。其中，高铁、高速公路、机场等重大基础设施建设仍然是扩大有效投资的重头。《意见》还提出，扩大服务消费，各市全部推出涵盖餐饮、住宿、交通、景点景区、购物、娱乐等领域的城市旅游卡，并即时销售。降低国有旅游景区门票价格总体幅度50％。值得注意的是，在目前股市震荡走势下，有声音建议减免证券交易印花税，以提振股市。但根据《征求意见稿》，证券交易印花税依然维持1‰税率不变。

山东还要在开展全省文化惠民消费活动，群众在签约企业商户的文化产品消费，享受折上折＊＊。公共体育场馆向社会免费或低收费开放，推动有条件的学校体育场馆设施在课后和节假日对本校师生和公众有序开放，各级财政给予补助。家政企业为从业人员购买意外伤害保险享受每人每年60元政府补贴。支持公立医疗机构、国有企事业单位所属医疗机构，开设老年病房、设立养老机构或转型为护理院、康复医院、安宁疗护中心等，开展医养结合服务，参照养老机构有关规定收费。2018－2020年，每年安排10亿元支持养老服务业发展，对养老机构给予建设补助和运营补贴。

3、济南放宽引进人才落户地址范围，配偶子女也能落户！

为加强放管服服务工作，济南市公安局推出了优化营商环境九项30条便民举措，其中第三项13条引进人才落户，进一步放宽了引进人才落户地址的范围。也就是说符合人才落户条件的，有合法稳定住所的，可以在本人，配偶或子女合法稳定住所处落户。没有合法稳定住所的，本人及随迁配偶，子女凭相关证明也可在城区近亲属家庭户或者在就业单位集体户或者在就业社区集体户落户。

适用人群：符合引进人才落户的群众，自己没有房产，济南市没有近亲属，单位没办法落户，还想随迁配偶子女的群众。

该措施既简化了落户手续，又方便了群众就近办理，从实施以来济南历城区公安分局已为23名群众办理引进人才落户社区集体户，得到了群众的一致好评。

二、商品房供应情况

数据来源：CREIS中指数据

监测数据显示，本周（11.5－11.11）商品房和商品住宅每日可售量呈平稳波动趋势。商品房每日可售量点出现在11月5日，可售量为44.01万套；商品住宅每日可售量点出现在11月7日，可售量为7.01万套。商品房每日可售量点出现在11月9日，可售量为44.28万套；商品住宅每日可售量点出现在11月8日，可售量为7.09万套。本周商品房和商品住宅均维持在较平稳水平。

三、商品房销售情况

1.商品房周度成交走势

图表2全市商品房本周成交走势

数据来源：CREIS中指数据

本周（11.5－11.11）济南全市商品房共成交3096套，环比上涨90.64％，成交面积30.11万平方米，环比上涨96.02％，由于上周缺失部分数据，本周成交套数和成交面积均大幅上涨，平均日成交面积4.3万平方米。其中成交量多的是11月9日，共有620套商品房成交，成交面积5.89万平方米，成交量少的是11月11日，共有235套商品房成交，成交面积2.23万平方米。

图表3全市商品住宅本周成交走势

数据来源：CREIS中指数据

本周（11.5－11.11）全市商品住宅共成交2145套，环比上涨105.85％，成交面积26.36万平方米，环比上涨101.15％，成交套数和面积均上涨，平均日成交面积3.77万平方米。其中，成交量多的出现在11月9日，成交414套，成交面积5.02万平方米，成交量少为11月11日，成交套数170套，成交面积为2.05万平方米。

2.商品住宅成交套数区域分布

图表4商品住宅分区域成交套数情况

数据来源：CREIS中指数据

分区域来看，本周成交套数区域排名依次历城区、章丘区、高新区、历下区、市中区、长清区、天桥区、槐荫区、济阳县、商河县、平阴县，历城区凭借中新国际城、济南万达文旅城、济南万达城等项目的热销蝉联成交套数榜单位，成交套数占比42.26％，环比下降6.92个百分点；章丘区排名第二位；成交套数少的是平阴县，成交套数占比仅1.77％，区域成交套数差距较大。

3.商品住宅成交面积区域分布

图表5商品住宅分区域成交面积情况

数据来源：CREIS中指数据

分区域来看，本周成交面积排名依次是历城区、章丘区、高新区、历下区、市中区、长清区、天桥区、槐荫区、济阳县、商河县、平阴县，其中成交面积占比多的是历城区，占比为42.21％，环比下降6.25个百分点，其次是章丘区占比11.67％，成交面积占比少的是平阴县，仅为1.86％。

四、楼盘销售排行榜

图表6本周楼盘成交套数排行榜

监测数据显示，按成交套数统计，本周（11.5－11.11）成交套数前三名分别是中新国际城、济南万达文旅城和济南万达城项目，位于排行榜榜首的是中新国际城项目，本周销售套数为245套，其次是万达文旅城项目，销售套数为196套，位于排行榜第三名的是济南万达城项目，销售套数为137套，从成交区域来看，热度区域主要集中在历城区，排行榜中有5个项目。

图表7本周楼盘成交面积排行榜

监测数据显示，按成交面积统计，本周（115－11.9）成交面积前三名分别是中新国际城、济南万达文旅城和济南万达城项目，位于排行榜榜首的是中新国际城，本周销售面积为2.92万平米，其次是济南万达文旅城项目，销售面积为2.73万平米，位于排行榜第三名的济南万达城，销售面积为1.66万平米，从成交区域来看，热度区域主要集中在历城区，排行榜中有5个项目。

五、土地成交情况

本周（11.5－11.11）济南市无土地成交。