济南市十一届人大第二次会议上，明确提出济南市“北跨”发展战略，坚定不移实施携河北跨，加快新旧动能转换先行区建设。

天桥区作为北跨战略核心，是连接黄河北与济南的“北跨战略桥头堡”，更是济南市“一体两翼”发展战略的核心，此时恰逢国家战略的历史机遇，具有广阔的发展空间和得天独厚的区位优势。

北湖片区规划图

不破不立，势如破竹，今年起天桥区正式开展大拆大建工程，未来三年全域实现拆迁近1000万平米、供地近1万亩、开工建设近1000万平方米，为下一步区域升级发展提供土地支持。拥有大面积棚户区和旧厂区的天桥区，有着其他主城区不可比拟的庞大开发空间，可开发土地近2万亩，黄河北更有大片待发展空间，未来潜力不可估量。

北湖片区作为天桥区核心腹地，是泉城特色风貌带北部形象窗口和北部地区级中心，实施“北跨”的重要承载，实现两岸互动、北跨携河发展的关键点。

北湖片区规划效果图

北湖片区地理位置优越臻稀，地处老城区中心偏北位置，紧靠大明湖区域，坐拥济南市主城核芯的自然、商业、教育、医疗等资源，一席尽揽明湖的静谧与主城的繁华，深度还原老济南的温情与安逸。

北湖片区规划建面约650万方，规划居住约36万人口，着力打造为集“文化创意、生态休闲、商务研发、商业居住”等多功能于一体的城市新区。

01商业

北湖片区拟打造济南新名片、北部新商圈，中泺河两侧建造约90万方泉水商业步行街以及商务办公区，云锦湖边规划有大型购物中心（约10万方），五星级酒店、高端写字楼、沿街底商及活力康体区、文化休闲区、乐活互动区接踵而来。

02教育

教育一向是择定居所的重中之重，北湖片区的教育配套也正逐步完善，目前片区内已有3所小学、3所初中：济南外国语小学、明湖小学、芙蓉小学、明湖中学、济南第五十中学、济南第二中学，其中由金地商置出资建设的60班外国语小学备受关注，南区已建成，学校已开始招生。

外国语学校效果图

03交通

地铁一直是近几年济南的热点话题，随着地铁的加速建设，北湖片区的优越性越发显现。R2线计划年底通车，贯通泉城东西大动脉，接驳R1线及东部R3线，对于济南地铁网格化的成型尤为重要。规划中的R5线将跨越黄河，大大带动先行区的经济发展。

04自然

今年上半年，云锦湖公园部分开放，小清河景观带全线开放，整体区域面貌焕然更新。大明湖与云锦湖之间，将开挖全长约2.3公里的新航道中泺河，实现小清河、云锦湖、大明湖的全线贯通，为片区市民提供丰富多元的自然休闲环境。

云锦湖公园实景图

05住宅

近年北湖片区大量供地，引起品牌房企集聚，区域内金地、绿城、绿地、远洋等品牌房企接连入驻，改变区域城市面貌，提升生活品质。

金地·湖城风华效果图

金地商置擅长以洞悉的眼光审视城市的每一寸土地，预见蕴含在城市空间的可贵价值，择址北湖片区核芯地带，在明湖畔约1.8公里的舒适湖居距离，匠造双湖品质华宅——金地·湖城风华。

金地·湖城风华匠心营造360°健康家，从入口的礼仪门庭，到精致的入户花园，以五重礼序、七大主题营造现代精美庭院，以一轴两带、全龄生活打造三季有花、四季常绿的园林景观，以尊享、低噪、舒适、智能四大系统营造智慧舒居社区。

金地·湖城风华效果图

金地物业作为物管双娇之一，连续多年蝉联中国物业服务百强企业服务质量名；金地物业品牌价值蝉联第二名，是中国房地产500强物业管理品牌，以26°物业管家著称的物业服务，悉心呵护金地·湖城风华业主的每一个日常。

（资料来源：中物协、中指院联合权威发布榜单，中国房地产开发企业品牌价值50强测评成果发布会，中国房地产品牌价值研究成果发布会）

金地物业

6月14日开盘以来，金地·湖城风华热销泉城，近日二期新品即将载誉加推，再一次致敬主城品质生活。

金地·湖城风华

建面约97-149㎡双湖华宅

地址 济南大明湖北

历黄路与水屯北路交叉口

Vip Line 68881666