鲁能公馆，四载深耕章丘

教育优|配套全|园林美|品质精

东城高配大盘形象刻印人心

美好生活蓝图也已悉数呈现

如今，鲁能公馆清盘在即

又以传世财富商机惊艳东城

现鲁能公馆营销中心预售正式启动

建面约1700㎡独栋商业旗舰

自带主角光环的东城地标性建筑

7大吸金价值，遇见财富未来

热点板块 潜力兑现

地段是人气和商业价值的保证，章丘东城作为章丘发展的热点区域，随着配套设施的不断完善以及周边社区居民的入住，其发展潜力已完美兑现，此刻抢占一席拐角旺铺，坐拥东城发展红利！

十字金角 高知名度

踞石河街与唐王山路十字路口拐角黄金位置，便捷交通铺展钱程财路；更依靠鲁能公馆营销中心多年热销累积的超高人气，广聚知名度，已成为章丘东城地标性建筑之一！

数万流量 高阶客群

背靠社区内千余户业主，周边1公里涵盖百脉悦府、中麓府、玖珑府、东城花苑等品质社区，高端消费力汇聚；西南侧约14万㎡城东综合体、东侧约18万㎡东部医疗中心均竣工在即，加之自建约2万㎡社区商街日渐火爆，多元配套，人流密集。未来辐射周边近5万高阶客群，带来无尽消费需求！

四中商圈 独栋现铺

营销中心踞东城新四中商圈央心区位，章丘四中、鲁能实验小学等名校林立，校内师生构成庞大而多元消费群体，直接推动商业经营全方位发展！

千平旗舰 非凡格局

营销中心为总建面约1700㎡双层独栋设计，开阔格局彰显大气之境；外部新中式典雅设计风格，尽显高端大气之感；内部更赠送新中式高端精装修，奢华不失简约，敬献城市非凡！

景观花园 优雅环境

营销中心楼座前出入可享约2500㎡优雅空间环境，融合章丘八景的山形雕塑及水景喷泉，新中式质感长廊，绿意环伺的周边亲水景观带，山水之间的财富胜地，繁华之余不离雅致！

70年产权 全系业态

70年产权沿街商业旗舰，全屋落地窗设计营造更强昭示空间，能使商业文化、品牌、形象、产品得到更好的展示，让消费者从商业高品位和高形象力中提升消费体验；内部空间布局合理，满足企业办公、健身会所、教育机构等多元业态灵活选择。

推荐业态1：高档酒店

吸金理由：新四中片区高知精英汇聚，其宴请、会客等人际消费需求旺盛。然而，放眼章丘东城，大型餐饮、高档酒店等业态极度匮乏，择址于此，独享5万高端客源。

推荐业态2：教辅机构

吸金理由：少儿教育在教育投资中占比越来越大，营销中心所处新四中片区具备幼小初高全教育配套，但教辅机构匮乏，引入品牌教辅机构率先占位,借东城教育高地之利，抢占财富先机。

推荐业态3：健身会所

吸金理由：作为高品质生活不可或缺的一部分，会所是人们健身娱乐、交流兴趣爱好的重要场所。可将营销中心一楼改造为健身区，二楼改造为休闲区，伴着周边优雅环境加持，吸金能力max。

鲁能公馆约1700㎡商业旗舰

独栋传世资产，财富惟此一席

抓住机会入手珍稀旺铺

扼守东城央心，“赚”动财富引擎

最后百席 88折起千万让利

新四中·鲁能实验小学旁

建面约116-288㎡学府现铺 首付28万起

建面约100-170㎡学府华宅 8188元/m²起

恭迎品鉴：8877 6666

项目地址：章丘新四中北门对面