春节将至，买房置业又成了人们热议的话题。再加上中国人新年焕新的传统理念，选择当下置业的人络绎不绝。而近期央行降息公告等一连串利好政策的公布，更让这个春节成为置业好时机。

多项政策利好 新春置业正当时

新年焕新，各种政策利好来袭，1月16日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，促进住房消费健康发展。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。1月20日公布1年期LPR由2021年12月3.8％降至3.7％，5年期以上LPR由2021年12月4.65％降至4.6％。在济南，2021年12月31日济南市住房公积金中心公布了《关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的通知》，意味着只要具备了济南购房资格，且缴存公积金，均可在济南使用公积金贷款购房。

中国人民银行官网

综上所述，对购房者而言，今年春节置业正是难得的好时机。

NO.2买房优选热点区域 教育助力焕新人居

既然置业的好时机已经到来，甄选合适的房子便成为重中之重。什么样的配套设施才能让片区炙手可热，前景无限？排在首位的无疑是教育。教育是甄选片区的重要因素，作为济南传统教育强区，近年来市中区的发展动作尤为明显，在市中区全面升级发展布局战略的赋能下，位于市中区战略要地的白马山片区引入教育新势力「育秀中学」的消息不胫而走。

「育秀中学」在继承百年育英“坚苦勤劳”四字校训的基础上，明确了育秀中学“育明德，秀至善”的新校训，学校借助育英教育集团师资力量和教学资源，高位发展，教育教学成绩名列前茅，连续多年学校满意度测评成绩。为了学生全面发展，学校开发了丰富的主题课程，如以“成长”为目标的青春成长课程，结合学生心理特点，丰富学生阅历和生活；以“唤醒＋发展”为目标的学科拓展课程，利用专业课程培养学生的匠人精神，促进了学生的全面发展。

除将优质教育资源引入白马山片区外，发挥名校示范带动作用，加大学校教师培训力度。在完善片区内的教育设施，提升教育基础设施配套水平方面也将加大投入，建设环境优美的校区，打造一批教育教学质量高、办学特色鲜明的品质教育示范学校，开创全区教育优质均衡发展新局面，将白马山片区打造成为市中教育新高地！

济南育秀中学

济南育秀中学

除了教育资源的引进，产业的升级更是助推白马的复兴。白马山片区作为市中区未来发展的重点区域，位于市中区三大空间发展战略布局中“中部崛起区”核心位置，既是贯通北部核心区和南部生态区的重要纽带，又是整个中部崛起区内承接二环南路科创带的重要核芯。

片区北接槐荫“医学城”、“央企城”，西邻长清“大学城”“创新谷”，南依城市“绿肺”，与市中区正全力打造的“一带一城”空间布局深度融合，在众多发展战略的倾斜下，白马山片区迎来全面复兴。

白马山片区示意图

同时，白马山片区教育新高地的打造，不仅为市中区，也将为济南西部及北部区域的家长提供更优质的教育资源选择，为孩子提供更加优质的教育服务，为人居置业提供更高品质的焕新选择，毫无疑问是当下济南买房置业的优质片区。

NO.3实力国企担当 中博谦山引领人居进阶

作为区域打造的重要一环，除了政府强力政策的倾斜之外，也离不开国企平台公司的运营。济南市中城市发展集团作为市中区区属政府平台公司，深耕市中区十余年来始终以“发展城市，服务民生”为己任，履行国企使命与责任，2022年将秉承初心，全面运营白马山片区，助力产业落位与人居焕新。

说到济中城发，我们并不陌生，其建设项目遍布党家、陡沟岳而、前魏、后魏、山凹、腊山等多个片区，总开发面积超263万㎡、规划建设市政道路82条，其中已竣工31条，长度超过23公里。所建项目都是多楼栋整体性荣膺“泉城杯”、“建筑工程优质结构”、“绿色建筑设计”等累计奖项50余项。

中博·品晟雅苑实景拍摄

腊山路实景拍摄

除此之外，济中城发积极响应国家“十四五规划”、山东省“十四五规划”号召，在市中区累计规划代建21所教育项目，在建及竣工小岭幼儿园、前魏幼儿园、后魏幼儿园、搬倒井幼儿园、魏华小学、北康初中、济南三中新校区、济南市市中区未成年人素质教育基地二期等多所学校。不仅助力市中区高质量教育体系加速建设，也为改善老百姓区域环境、建设品质市中做出了巨大贡献，是一家做实事的单位。

济南市市中区未成年人素质教育基地实景航拍

着眼白马山片区，由济中城发匠心打造的中博·谦山，在社区规划上做到了全方位的焕新升级，将5大智能系统融入社区设计，全方位提升业主的居住舒适感；小区内部配备约4100㎡风情商业街，在项目东侧规划3块商业用地，未来将建大型商业配套，满足业主购物休闲娱乐的生活需求。同时，用龙湖物业为业主提供温馨、全面、细致、周到的专业物业服务。低密的社区，优雅的园林，将项目打造成为白马山片区乃至济南市中区少有的焕新样板工程，引领城市人居进阶升级。

中博谦山营销中心实景拍摄

而且，中博·谦山项目西北侧配建约4500㎡的幼儿园。西侧由济南市中城市发展集团承建的约9800㎡以自然、运动、亲子为主题的谦山公园，优质教育、惬意生活在此一键畅享，360°美好生活随时开启。

伴随着2022年壬寅虎年到来，中博·谦山开启新春置业季，现推出105-160㎡阔景小高层、宽境洋房，欢迎大家到营销中心实地体验。

中博谦山区位图