地段是一套房子的价值基础，它决定了房子的价格区间，尤其是像济南核心区域CBD板块，拥揽城市鼎级配套资源，高净值圈层等优势，但凡高端改善盘一经出现，势必要靠抢。能影响购房者买房的因素除了地段、醇熟配套外，房子增值空间日益成为直接影响人们置业的首要因素。

CBD土地稀缺，溢价空间可期

像济南CBD这种寸土寸金的地段，土地极其稀贵，资源不可以再生。济南楼市热点成交板块中没有了CBD、汉峪的影子，不是这些片区竞争力下降了，相反这些片区已经进入了配套全面兑现的红利落地期！制约成交量的因素只有一个：无房可售。

从今年的土拍情况看， 不论是购房者还是开发商都在“抢滩登陆”核心区！像今年5月7日济南第一次土拍挂出来的高新区3个地块，即便其中一个还要做租赁住房，依然引得华润、中海、济高控股、瑞马、保利5家房企的角逐，最后保利以9%的溢价拿下该组团。要知道这场土拍共37个地块出让，流拍15个，其余多是底价成交，就只有保利拿下的这一个组团3个地块有竞拍，从中可见这3个地块多么受市场追捧。土拍中唯一的溢价成交地块就是目前市场关注度极高的保利核心区新盘：保利·臻誉。

保利誉系豪宅，全城置业焦点

保利·臻誉总建面约11万方，打造低密奢装豪宅洋房住区。建面约168-245㎡户型天幕洋房，采用市面罕见超大落地窗、主卧超转角、270度环幕视野、二进式玄关等设计，甄选国际一线品牌奢装选材，定制打造鼎奢住宅。园区景观以“隐于城央的自然艺术藏馆”为主题，匠造约33米面宽酒店式入户大堂、景观会客厅、全龄IP儿童乐园等多重景观，使业主不出园区就能实现社交、修身、亲子等多重生活体验。

保利·臻誉|效果图

都会配套赋能，价值持续迸发

保利·臻誉紧邻工业南路等多条城市主干道，咫尺两条地铁线；集结万象城、万达、天街等五大商圈；毗邻大辛河湿地公园、舜华山森林公园等四座公园生态；东省立医院东院、齐鲁医院高新区医院等四所优质医疗在侧，多所名校环绕，浸润人文书香，项目地块南侧即为规划27班制优质学校……鼎级城市配套，加速房产升值。（开发商不对业主子女入学做任何承诺保证，学校的招生政策以学校及政府相关部门发布为准）

济南大CBD时代，资本争相入驻

济南CBD入选2022年“中国商务区综合竞争力20强”，且即将建设完成，未来大量企业进驻，高精尖人才的迁入，住宅需求会大幅增加，届时片区内的房价持续上涨。保利·臻誉位于四芯合聚的中心位置，坐享千亿产业集群红利，磁吸高净值圈层，亦是CBD地段争相抢藏的产品。

央企保利护航，增值的保障

保利置业深怀央企的责任与担当，历经近三十载峥嵘岁月，精筑中国30余城，业务遍及上海、北京、香港、广州等，创造了一座座典范之作。保利置业山东公司以15部精粹作品，见证并参与济南的发展与建设。2010年，保利·大名湖塑造文化豪宅的全新标杆；2013年，保利华庭首发CBD核心区域精品豪宅；2022年5月，摘得高新轻骑地块，敬献保利·臻誉高端豪宅产品。央企保利硬核实力有目共睹，且交付项目均有升值空间，选择保利·臻誉，毋庸置疑。

保利·臻誉|效果图

建面约168-245㎡

保利誉系天幕洋房首发济南

VIP LINE：0531 6766 9999

万达展厅：高新万达一楼3号门向北50米

城市展厅：工业南路与奥体西路交叉口向北300米路东

注：相关数据来源于网络综合平台，开发商不对此做出任何承诺。