2023年1-9月份济南房地产企业销售金额排行前20名

1-9月份，新建商品住宅销售5.44万套，面积725.88万平方米、同比上涨0.10%，均价为15037.97元/平方米、同比上涨7.59%，住宅去化周期约14.3个月（2022年为14.1个月），处于合理区间。其中二手住宅交易4.73万套、成交面积493.03万平方米、同比上涨55.99%。

从1-9月份企业销售排行来看，企业销售金额前20名房企销售总额740.28亿元，占全市商品房销售总额的49.77%（2022年为43.79%），历下控股、中海、高新控股、中建、保利置业成为销售排名前列的房企，大型国企、本地平台占比较高，销售总额均超过50亿元，本地民企银丰排名第7位，表现较为突出；

另外，改善性需求旺盛。新建住宅面积100-120平方米、120-144平方米户型，分别占住宅总成交量的24.37%、43.22%，占总交易量的67.59%（2022年分别为24.61%、43.82%）。二手住宅面积90平方米以下、90-144平方米户型套数占比分别为34.92%、55.07%，合计约90%的市场份额，与2022年基本一致。
 

再就是外地人购房占比有所提升。2022年9月限购政策调整后，外地购房者占比明显提升，新建、二手住宅外地购房者占比均超过30%，尤其购买二手住宅比例较高，10-20年房龄的二手次新房套数占比接近70%。
（数据来源：济南市房地产业协会）