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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第3周济南新房价格12527元/平，环比上周上涨0.21%。从区县角度来看，本周济南房价新房价格最高的区县是历下27853元/平，涨幅最大的区县是历城13373元/平，环比上周上涨0.41%，跌幅最大的区县是章丘8264元/平，环比上周下降0.13%。
一、济南新房价格情况
12月第3周济南新房价格12527元/平，环比上周上涨0.21%。
图1：济南新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周济南新房价格前三名是历下27853元/平、高新21168元/平、市中17469元/平，后三名是平阴5200元/平、莱芜6037元/平、商河6208元/平。其中，涨幅最大的区县是历城13373元/平，环比上周上涨0.41%，跌幅最大的区县是章丘8264元/平，环比上周下降0.13%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 历城 | 13373 | 0.41 |
| 天桥 | 13681 | 0.23 |
| 历下 | 27853 | 0.09 |
| 高新 | 21168 | 0.00 |
| 市中 | 17469 | 0.00 |
| 槐荫 | 12821 | 0.00 |
| 长清 | 9291 | 0.00 |
| 济阳 | 7512 | 0.00 |
| 商河 | 6208 | 0.00 |
| 莱芜 | 6037 | 0.00 |
| 平阴 | 5200 | 0.00 |
| 章丘 | 8264 | -0.13 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中新国际城。中新国际城位于济南历城世纪大道与凤鸣路交汇处东行八百米路北(体育学院北门对面)，由济南中融置业发展有限公司精心打造，项目当前已经售完，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中新国际城）楼盘价值评分为9.4分。
| 2023年12月第3周济南热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中新国际城 | 历城 | 别墅 | 待定 | 87 |
| 2 | 恒大城晶彩中心 | 历城 | 商业 | 5666元/平方米 | 60 |
| 3 | 城投·逸山府 | 历城 | 住宅 | 15500元/平方米 | 51 |
| 4 | 雪山·金茂逸墅 | 历城 | 别墅 | 16000元/平方米 | 50 |
| 5 | 金科华都·学林府 | 长清 | 住宅 | 8500元/平方米 | 50 |
| 6 | 中海·天钻 | 历城 | 住宅 | 20000元/平方米 | 50 |
| 7 | 雪山万科城 | 历城 | 住宅 | 152万元/套 | 49 |
| 8 | 龙湖·青云阙 | 历城 | 别墅 | 16500元/平方米 | 39 |
| 9 | 恒大雅苑 | 槐荫 | 商业 | 9500元/平方米 | 38 |
| 10 | 凤鸣润府 | 历下 | 别墅 | 待定 | 37 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期济南共6楼盘开盘加推，项目主要以商业为主。其中历城3个，长清1个，高新2个。
| 近期济南新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 世茂时代先声 | 历城 | 2#3#2019年10月12日开盘 | 待定 | 一居/三居 | 山东领邦华皓置业有限公司 |
| 2 | 国泰财智广场 | 高新 | 2022年12月1日 | 18152元/平方米 | 济南四季春天置业有限公司 | |
| 3 | 跨境电商创新广场 | 高新 | 2022-12 | 7800元/平方米 | 济南高新临空经济区园区开发有限公司 | |
| 4 | 城拓金融财富中心 | 长清 | 2023-12-31 | 待定 | 济南城拓置业有限公司 | |
| 5 | 中新国际城-融寓 | 历城 | 8333元/平方米 | 一居 | 济南中融置业有限公司 | |
| 6 | 贵和秀街 | 历城 | 待定 | 鲁能亘富开发有限公司唐冶分公司 | ||
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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