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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第3周济南新房价格12645元/平，环比上周下跌0.01%。从区县角度来看，本周济南房价新房价格最高的区县是历下28039元/平，涨幅最大的区县是历城13542元/平，环比上周上涨0.03%，跌幅最大的区县是槐荫12691元/平，环比上周下降0.06%。
一、济南新房价格情况
10月第3周济南新房价格12645元/平，环比上周下跌0.01%。
图1：济南新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周济南新房价格前三名是历下28039元/平、高新21539元/平、市中17574元/平，后三名是平阴5452元/平、莱芜6093元/平、商河6275元/平。其中，涨幅最大的区县是历城13542元/平，环比上周上涨0.03%，跌幅最大的区县是槐荫12691元/平，环比上周下降0.06%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 历城 | 13542 | 0.03 |
| 高新 | 21539 | 0.00 |
| 市中 | 17574 | 0.00 |
| 天桥 | 13127 | 0.00 |
| 长清 | 9214 | 0.00 |
| 济阳 | 7281 | 0.00 |
| 商河 | 6275 | 0.00 |
| 莱芜 | 6093 | 0.00 |
| 平阴 | 5452 | 0.00 |
| 章丘 | 8435 | -0.01 |
| 历下 | 28039 | -0.02 |
| 槐荫 | 12691 | -0.06 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为帝华金融中心。帝华金融中心位于济南历城经十东路与唐冶中路交汇处(唐冶立交桥东北角)，由济南东方帝华房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为4588元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（帝华金融中心）楼盘价值评分为9.0分。
| 2024年10月第3周济南热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 帝华金融中心 | 历城 | 商业 | 4588元/平方米 | 105 |
| 2 | 龙湖·天奕 | 历下 | 住宅 | 待定 | 51 |
| 3 | 悦泉府 | 历下 | 住宅 | 待定 | 38 |
| 4 | 绿地·御山台 | 历城 | 商业 | 290万元/套 | 30 |
| 5 | 白金瀚宫·天玉 | 市中 | 住宅 | 20000元/平方米 | 29 |
| 6 | 保利熙悦 | 槐荫 | 住宅 | 185万元/套 | 29 |
| 7 | 鲁勤时代·拾光里 | 历下 | 写字楼 | 待定 | 29 |
| 8 | 中海天悦府 | 济阳 | 住宅 | 待定 | 28 |
| 9 | 地平·西棠甲第 | 槐荫 | 住宅 | 9000元/平方米 | 28 |
| 10 | 山钢锦程园 | 历城 | 住宅 | 13000元/平方米 | 28 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期济南共1楼盘开盘加推，项目主要以商铺为主。其中历城1个。
| 近期济南新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 济南凤栖和鸣 | 历城 | 预计2024年10月底 | 待定 | 四居 | 山东瑞齐置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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