济南十月房价走势

14111.30元/㎡

‌济南2024年10月的平均房价为14111.30元/㎡，环比上月下降了0.69%，同比去年下降了2.99%‌‌1。

济南各区域房价情况

• ‌长清区‌：8906元/㎡，与上月持平
• ‌莱芜区‌：8400元/㎡，与上月持平
• ‌章丘区‌：7890元/㎡，与上月持平
• ‌济阳区‌：7588元/㎡，与上月持平
• ‌历下区‌：27200元/㎡，与上月持平
• ‌市中区‌：18923元/㎡，与上月持平
• ‌历城区‌：16858元/㎡，与上月持平
• ‌槐荫区‌：16659元/㎡，与上月持平
• ‌天桥区‌：14210元/㎡，与上月持平
• ‌高新区‌：13171元/㎡，环比下降15.16%

济南房价历史走势

济南的房价在过去几年中经历了波动。2022年5月至今，济南楼市的核心区域房价跌幅相对较小。例如，历下区的房价从2.3万元跌至2万元，跌幅仅为3000元；市中区的房价从1.9万元跌至1.7万元，跌幅为2000元；高新区的房价从1.8万元跌至1.7万元，跌幅为1000元‌2。

济南房价影响因素

济南房价的波动受到多种因素的影响，包括政策调整、经济状况、市场需求等。例如，2024年10月10日，山东省住建厅发布了“楼市19条”措施，促进房地产市场止跌回稳。这些政策措施包括降低首付比例、取消利率政策下限、提高公积金贷款额度等，对提振市场信心、稳定预期具有重要意义‌3。此外，济南在售的主流楼盘在国庆节期间加大了促销力度，到访量和成交量均有明显增加‌3。