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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第1周济南新房价格12676元/平，环比上周上涨0.13%。从区县角度来看，本周济南房价新房价格最高的区县是历下28117元/平，涨幅最大的区县是市中17708元/平，环比上周上涨0.76%，跌幅最大的区县是长清9189元/平，环比上周下降0.27%。
一、济南新房价格情况
12月第1周济南新房价格12676元/平，环比上周上涨0.13%。
图1：济南新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周济南新房价格前三名是历下28117元/平、高新21616元/平、市中17708元/平，后三名是平阴5452元/平、莱芜6093元/平、商河6275元/平。其中，涨幅最大的区县是市中17708元/平，环比上周上涨0.76%，跌幅最大的区县是长清9189元/平，环比上周下降0.27%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 市中 | 17708 | 0.76 |
| 高新 | 21616 | 0.45 |
| 槐荫 | 12793 | 0.21 |
| 历城 | 13537 | 0.07 |
| 历下 | 28117 | 0.06 |
| 济阳 | 7273 | 0.00 |
| 商河 | 6275 | 0.00 |
| 莱芜 | 6093 | 0.00 |
| 平阴 | 5452 | 0.00 |
| 天桥 | 13127 | -0.02 |
| 章丘 | 8426 | -0.07 |
| 长清 | 9189 | -0.27 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为龙泉府。龙泉府位于济南历城王舍人街以北,坝王路以东，由济南舜乾建设发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（龙泉府）楼盘价值评分为9.5分。
| 2024年12月第1周济南热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 龙泉府 | 历城 | 住宅 | 待定 | 39 |
| 2 | 朗轩鸿府 | 商河 | 住宅 | 待定 | 39 |
| 3 | 龙湖天越 | 槐荫 | 住宅 | 17000元/平方米 | 30 |
| 4 | 旭辉银盛泰中心 | 历下 | 住宅 | 33000元/平方米 | 30 |
| 5 | 中梁观澜云璟 | 天桥 | 住宅 | 16000元/平方米 | 29 |
| 6 | 融汇城·锦绣里 | 市中 | 住宅 | 9000元/平方米 | 28 |
| 7 | 城投瑞马·禧悦 | 市中 | 住宅 | 21000元/平方米 | 21 |
| 8 | 远洋潮起东方 | 历城 | 写字楼 | 待定 | 21 |
| 9 | 金科城 | 槐荫 | 住宅 | 13500元/平方米 | 21 |
| 10 | 中信泰富玖著 | 历下 | 住宅 | 30000元/平方米 | 21 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期济南共3楼盘开盘加推，项目主要以商铺为主。其中历城1个，槐荫1个，高新1个。
| 近期济南新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 济水上苑南区 | 槐荫 | 2024-12-30 | 待定 | 二居/三居 | 济南西城投资开发集团有限公司 |
| 2 | 济南融创文旅城 | 历城 | 2024年12月31日 | 待定 | 三居/四居 | 济南万达城建设有限公司 |
| 3 | 国泰财智广场 | 高新 | 2024年12月 | 18152元/平方米 | 济南四季春天置业有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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