新建商品住宅：环比下降 0.2%，意味着与上月相比价格有所降低；同比下降 6.3%，即和去年同期相比价格下滑明显。

在山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁 4 市中，其新房价格表现不如青岛（青岛环比上涨 0.1%），

且和烟台（环比下降 0.4% ）、济宁（环比下降 0.2% ）一样均呈回落状态。

与全国其他城市相比，在 70 个大中城市里，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 24 个，济南并不在上涨行列。

二手住宅：环比下降 0.1% ，较上月价格下降；同比下降 9.9% ，较去年同期降幅较大。

在山东 4 市中，其二手房价格持续回落，而青岛二手房价格和上月持平，结束了连续 21 个月的下降。

放眼全国，除北京、天津等少数城市外，多数城市二手房价格低于上个月，济南属于价格下降城市之一，且 70 个城市二手房价格均低于去年同期。

从全国整体市场来看，1 月份一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降，

一二三线城市同比降幅均持续收窄。济南作为二线城市，其房价变动情况与二线城市整体 

“新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨 0.1% ，二手住宅环比下降 0.3%” 的趋势有所差异，

新建商品住宅和二手住宅价格均为下降。