2025，是济南改善市场百花齐放的一年，也是群雄逐鹿最为激烈的一年。

今天，济南核心区又有一个改善楼盘即将落地。2025年济南土地市场第一次挂牌的地块——济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块，今天公开出让，这一次终于成功出让！

据说拿地的是保利置业和历下平台公司历下城发，底价成交，地上楼板价15000元/平米，这2025济南第一拍，大概可以算得上2025地王了，开局即地王。

不过地段确实好！地块位于历下区政府东临，解放东路以北，东侧茂陵山，南侧燕翅山，又可对望CBD，地段优势比较突出。

我们看一下地块的素质，占地面积,37271平米，容积率2.9，地上建筑面积约11万平米，也算是核心区的一个大盘。

这个地块以前有过出让，但是后来终止，这一次成交的楼板价并没有变化，依然是地上楼板价15000元/平米。

之前保利置业拿地的A5地块，也就是保利金茂琅誉，地上楼板价14000元/平米，目前售价基本都在3万+，也是目前济南在售楼盘里面，唯一一个3万+起的楼盘。

之前历下城发拿下的一路之隔的A4地块，历下区政府正南，解放东路以南、二环东路以东，占地面积5247平米，容积率2.7，总建筑面积约2.3万平米，地上楼板价14502元/平米。