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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月济南新房价格12781元/平，环比上月上涨0.14%。从区县角度来看，本月济南房价新房价格最高的区县是历下28399元/平，涨幅最大的区县是槐荫12960元/平，环比上月上涨0.36%，跌幅最大的区县是济阳7198元/平，环比上月下降0.44%。
一、济南新房价格情况
4月济南新房价格12781元/平，环比上月上涨0.14%。
图1：济南新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本月济南新房价格前三名是历下28399元/平、高新21741元/平、市中17675元/平，后三名是平阴5452元/平、莱芜6096元/平、商河6264元/平。其中，涨幅最大的区县是槐荫12960元/平，环比上月上涨0.36%，跌幅最大的区县是济阳7198元/平，环比上月下降0.44%。
| 城市 | 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 济南 | 槐荫 | 12960 | 0.36 |
| 济南 | 历城 | 13644 | 0.29 |
| 济南 | 历下 | 28399 | 0.23 |
| 济南 | 天桥 | 13152 | 0.12 |
| 济南 | 章丘 | 8409 | 0.04 |
| 济南 | 高新 | 21741 | 0.02 |
| 济南 | 市中 | 17675 | 0.00 |
| 济南 | 商河 | 6264 | 0.00 |
| 济南 | 平阴 | 5452 | 0.00 |
| 济南 | 长清 | 9177 | -0.05 |
| 济南 | 莱芜 | 6096 | -0.15 |
| 济南 | 济阳 | 7198 | -0.44 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月最受关注的项目楼盘为济南凤栖和鸣。济南凤栖和鸣位于济南历城凤鸣路与潘田街交汇处东行(融创乐园南)，由山东瑞齐置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为22000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（济南凤栖和鸣）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年4月济南热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 济南凤栖和鸣 | 历城 | 商铺 | 22000元/平方米 | 525 |
| 2 | 中博·锦雲原著 | 市中 | 住宅 | 32000元/平方米 | 76 |
| 3 | 恒大绿洲 | 长清 | 住宅 | 7898元/平方米 | 60 |
| 4 | 济南中央商务区西片区城市更新项目(一期) | 历下 | 住宅 | 待定 | 51 |
| 5 | 2024TDGP02Y0077 | 历下 | 住宅 | 待定 | 39 |
| 6 | 旭辉悦泉府 | 历下 | 住宅 | 待定 | 39 |
| 7 | 阳光100国际新城 | 槐荫 | 商业 | 103万元/套 | 38 |
| 8 | 金科城 | 槐荫 | 住宅 | 13500元/平方米 | 38 |
| 9 | 云顶1号 | 历下 | 住宅 | 32000元/平方米 | 38 |
| 10 | 凤鸣润府 | 历下 | 别墅 | 22000元/平方米 | 38 |
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