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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月济南新房价格12795元/平，环比上月上涨0.11%。从区县角度来看，本月济南房价新房价格最高的区县是历下28432元/平，涨幅最大的区县是历下28432元/平，环比上月上涨0.12%，跌幅最大的区县是槐荫12927元/平，环比上月下降0.25%。
一、济南新房价格情况
5月济南新房价格12795元/平，环比上月上涨0.11%。
图1：济南新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本月济南新房价格前三名是历下28432元/平、高新21741元/平、市中17656元/平，后三名是平阴5452元/平、莱芜6093元/平、商河6251元/平。其中，涨幅最大的区县是历下28432元/平，环比上月上涨0.12%，跌幅最大的区县是槐荫12927元/平，环比上月下降0.25%。
| 城市 | 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 济南 | 历下 | 28432 | 0.12 |
| 济南 | 高新 | 21741 | 0.00 |
| 济南 | 章丘 | 8409 | 0.00 |
| 济南 | 济阳 | 7198 | 0.00 |
| 济南 | 平阴 | 5452 | 0.00 |
| 济南 | 历城 | 13642 | -0.01 |
| 济南 | 天桥 | 13150 | -0.02 |
| 济南 | 长清 | 9174 | -0.03 |
| 济南 | 莱芜 | 6093 | -0.05 |
| 济南 | 市中 | 17656 | -0.11 |
| 济南 | 商河 | 6251 | -0.21 |
| 济南 | 槐荫 | 12927 | -0.25 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月最受关注的项目楼盘为济南凤栖和鸣。济南凤栖和鸣位于济南历城凤鸣路与潘田街交汇处东行(融创乐园南)，由山东瑞齐置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为22000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（济南凤栖和鸣）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年5月济南热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 济南凤栖和鸣 | 历城 | 商铺 | 22000元/平方米 | 924 |
| 2 | 济高保利云上璟誉 | 高新 | 住宅 | 29000元/平方米 | 103 |
| 3 | 龙泉府 | 历城 | 住宅 | 15000元/平方米 | 78 |
| 4 | 能建麓誉府 | 市中 | 住宅 | 14500元/平方米 | 76 |
| 5 | 国投未来城 | 商河 | 商铺 | 7000元/平方米 | 69 |
| 6 | 济南中梁明湖云璟 | 天桥 | 写字楼 | 15500元/平方米 | 67 |
| 7 | 济高绿城·春月锦庐 | 高新 | 住宅 | 18000元/平方米 | 58 |
| 8 | 城投·伴山居 | 历下 | 住宅 | 待定 | 58 |
| 9 | 济南融创文旅城 | 历城 | 商铺 | 待定 | 58 |
| 10 | 城发蓝城凤起历山 | 历下 | 住宅 | 33000元/平方米 | 50 |
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