对于济南来说,东部城区是产业核心承载区,也是新旧动能转换的重要载体。作为济南未来五个城市次中心之一的济南东站片区，是济南市东西向对外交通的门户、济南三大主客站之一且规模，集合了铁路、航空、公路、城市道路、轨道交通、及BRT换乘枢纽等交通方式于一体，将依托TOD发展模式带来的区位优势，打造济南重要的产业新高地。

片区将以总部经济为核心，重点打造文化创意、会议会奖、健康服务、智能制造产业共五大产业，以丰富的产业业态聚集人气，以高品质的配套留下人气。根据目前的规划,东站片区可满足40万人就业,平均每30平米就有一个办公人。而核心区可以容纳3.9万常住人口,可以满足22.4万人就业。

龙湖·星曜坐落新东站发展核心区域，M1/R3双地铁上盖，打造TOD 15生活圈，聚揽百万人潮，未来大量高薪产业聚集，数十万商务精英庞大高消费群体，人潮即钱潮，开启济南商业下个黄金时代。

龙湖北宸天街效果图

千亿产业汇聚，执掌TOD未来

新东站片区约100平方公里的省企总部城，将集合一批大型国有企业山东省总部、省企总部、金融服务类企业总部等；东岱生科产业园、王舍人新动能产业园、新动能产业园等多个产业园集合，数十万商务精英往来。

超级商业中心 曜筑TOD时尚

产品紧邻约16万方北宸天街，联合区域内预留餐饮娱乐主题的街区式商业，共同打造双天街模式，以其创新的空间体验，以及全天候、全客层的主题商业引领未来的时尚潮流。

规划效果图

三芯一路格局 领航TOD发展

项目地处工业北路与凤凰路两条主干道交汇处，昭示性极强，坐享高铁新东站、M1/R2/R3三地铁、1条城市高架快速路、4条城市主干路、14条公交线路，成就资产价值高地。M1/R3双地铁口，年均500万人潮客流，聚能财富2.0新起点。

双天街资产 创赢TOD财富

区域内双地铁上盖，TOD城市综合体之上的全业态吸金流量铺，建面约30-100㎡吸金流量铺，紧邻约16万方北宸天街，联合区域内预留餐饮娱乐主题的街区式商业，24营业形式与北宸天街业态形成互补，双天街联动打造财富主场。

建面约31-39㎡地铁精妆loft，集办公、公寓、休闲购物于一体，小面积低门槛，买一层得两层，打造双天街之上的稀贵黄金恒产，执掌济南财富未来。

样板间效果图

龙湖·星曜双地铁精妆LOFT实景样板现已盛大公开，小面积、低门槛，买一层得两层，诚邀到访，共同品鉴更新济南财富未来的都会资本恒产。

龙湖·星曜

千亿新东站 龙湖双天街

约31-39㎡地铁小复式 约30-100㎡吸金流量铺

0531- 8757 9999

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