主题：首付降了月供涨幅上千元，你得想好了

而 在购房者比较关注的贷款利率方面，此前，之前各银行首套房贷款大部分执行基准利率，而二套房则是1.1倍利率。在此次新政落地后，相应的利率是否会下行？ 不少业内人士的回答是“空间不大”，虽然由于去年以来房地产成交下滑，房贷需求同步下降，银行房贷额度并不紧张，但由于房贷赚钱效应较低，再调低贷款利率 并不现实。此次新政落地意味着改善性需求置业的门槛将有所下降，但是改善买二套却遇到这样的问题：首付低了利息支出多了！仔细看看！  

以一套100万元的房屋为例，按照原有的二套房首付比例6成计，首付款60万元，如今首付为4成，则减少20万元，至40万元。首付比例的降低给前期资金紧张的人群更大的缓冲空间。

不过，有业内人士指出，首付比例降低意味着贷款比例上升，这也意味着买房者往后每月还款以及总共需要支付的利息都上升了。还是以总价100万元的二套房为例，首付40万，贷款60万20年，贷款利率按1.1倍算，按等额本息还款，月供为4470元。与此前首付60万、贷款40万相比，相同期限、相同利率、相同还款方式下，月供要增加1490元。

有截图为证：

调整前：


调整后：

所以，想要改善的亲们，要买二手房的亲们，在入手之前，还是得要想好了~~~不要盲目跟风，有衡量自己的能力最重要

楼主算的很明白呀

不要光看着首付降了就高兴

此言差矣

从账面上看月供是多了1490左右，但你首付少给了20W，这20W如果放在有投资头脑的人手上，所得收益肯定能超1490。当然这还未考虑到通货膨胀的因素.

10.对于大多数家庭来说，室内污染的最主要物质就是———甲醛。甲醛是胶黏剂的重要组成部分，所以凡是涉及到胶黏剂的，包括人造板、涂料、地毯、家具都会含有甲醛，如果单项超标必然会引起空气质量的不达标。另外值得注意的是，即使每项产品都在范围之内，如果房间中这些含有甲醛的建材太多，累加起来也容易引起空气质量不合格，所以业主在确定装修方案的时候，就应该有所把握，尽量不要过于复杂。

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