主题：二套房限购 买新房结婚 交不起六成首付，只能写女友自己的名字，求解
- 发表于2013-05-30
在线焦急等。。有说能进行婚前财产公证的，有说公证也没用的。到底如何啊？？？
- 发表于2013-05-30
一，凑钱把上一套房子贷款还清。四年了也还了不少了吧。
二，把这套全款的房子转到你爸自己名下。
三，自己再买。如果首付不够，看能不能用上一套房子去银行作抵押贷出点钱来。
二，把这套全款的房子转到你爸自己名下。
三，自己再买。如果首付不够，看能不能用上一套房子去银行作抵押贷出点钱来。
- 发表于2013-05-30
如果你没有很强的还款能力，即使二套房贷款搞定了，还款压力也巨大。
所以，还是建议你三思。
如果你还不清上套房的尾贷，建议还是先过两年再买二套，不然经济压力真挺大的。
所以，还是建议你三思。
如果你还不清上套房的尾贷，建议还是先过两年再买二套，不然经济压力真挺大的。
- 发表于2013-05-30
你先咨询下，看能不能用你爸名下的全款房子抵押贷款。
如果可以的话，先周转一下，借款把贷还清（比如信卡之类的），过户，再抵押出钱来还借款。这样就周转开了。
由按揭贷款，变为抵押贷款。
如果可以的话，先周转一下，借款把贷还清（比如信卡之类的），过户，再抵押出钱来还借款。这样就周转开了。
由按揭贷款，变为抵押贷款。
- 发表于2013-05-30
听说网上有无抵押的短期贷款机构。只要有个稳定的工作和收入就行。
差不多能贷出你一到两年收入的金额出来。利息稍高。
你是短期周转嘛，我觉得可以试试。你可以在网上搜下，应该挺多的。多问几家。
差不多能贷出你一到两年收入的金额出来。利息稍高。
你是短期周转嘛，我觉得可以试试。你可以在网上搜下，应该挺多的。多问几家。
- 发表于2013-05-30
楼上这个太玩儿命了，利息太高。。。。
- 发表于2013-05-30
留名待火。。。
- 发表于2013-05-30
很简单，让你女友写个借条，金额等于首付，借款人是你父母.结婚后这套房产证加上你和你父母的名字，借条还你女友.
- 发表于2013-05-30
楼上这位兄弟说的有道理，也只能这样了，所以说现在的限购害了好多人，我也是，以前买了套小房子，现在换大房子不能换了，前面有人说还清以前的房贷，没用的，银行认贷不认房，只要你银行有房贷记录就算二套房。还有一个办法，其实公积金可以买二套的，我们这里公积金没贷过款就算你是第一套，楼主去咨询一下，我就是用公积金买的，利息还低，一举两得。再劝准备买房的朋友，要买房就要一步到位，换房真的累。
说一下本人的情况：
本人山东济南人士，女朋友外地的，我俩还没领结婚证。两人都在济南上班。本人名下已有一套房产，为2009年用商业贷款购得（房产证为我父亲和我的名字），贷款人是本人，这套房子90来平米，目前由本人和父母一起居住。女朋友想结婚后我俩单独出来住，所以想再买一套房子。根据济南市的限购政策，如果再用我的名字买，或用我和女友的两人名字买，或者我们俩领结婚证之后再用任何一人的名字买，都属于二套房，都需要缴60%首付，大概50万，实在凑不出这么多钱来。所以只能在没领结婚证之前用女友的名字买，可只缴纳30%首付，然后她作为贷款人，我作为共同还款人，我们一起用公积金贷款50万（每人最高额度25万，两人共计50万），辅以少量商业贷款。
现在的问题是，首付的这30%里大部分是我父母出，而购房合同的所有人姓名只是我女朋友一人，将来下了房产证也只是她一个人的名字，按照新婚姻法解释，这属于我女朋友的婚前个人财产。我父母担心万一将来我们俩婚姻出现状况，我的权益该如何维护？
请各位大仙帮忙支招。
我主要是想有个可信的方案能说服我父母，让他们放心出钱，要不30%首付也没着落。。