主题：UP区6-28日业主讨论会 情况反馈

说一下今天物业开会大致情况：
先来说几个小问题：
1，电梯：9号楼1单元西户电梯问题比较多，需重点处理，其他楼号有你问题的，请速通知物业，一并处理；电梯呼叫器问题，估计会花时间；
2，高层储水池，规定是每两年清理一次，专业公司来，出报告
3，小区内有枯死树木问题，这个物业回复，全区还是一百多颗已枯死的树，是要树木供应商答应后期慢慢更换的
4，我提了要求在西门新立一个LED通告牌，便于业主及时了解关于停电、停水、小区消毒，交费提醒等等问题
5，关于游乐场的卫生消毒问题，物业表示会定期集中进行消毒，因为这个区域孩子，老人都是常客，两类人抵抗力低，又是每天要去的地方，所以得重视；
6，园区监控，基本上达到了90%左右，摄像头基本都起作用，起到危情追溯，录像好像保存2星期。
7，东面鏊子山，养鸽子，养狗，扰民问题，这个了解到，山是村里的，盖房子的是村书记，所以，即使是物业也搬不动人家。连12345都搞不定，就不要难为物业了。

接下来是老大难问题：车管理
1，车辆管理问题，已经给物业提出从“进”“停”“管”几个阶段要求物业给出管理规范，并在园区进行公示：
细节：
a，西门、南门原本5月1日前，联网，有个公司开始答应免费提供设备，关键实施，提出要拿到几个楼的广告权，物业没同意，就搁浅了。
b，西门保安已经没有“起杆器”，也没了键盘鼠标，所以，以后只能凭牌子进。
c，计划联网后，一部分用蓝牙卡（免手动刷卡），也难复制；一部分沿用老卡，但两卡只能选其一，预计7月中旬联网后实施。
建议物业实行后期全部切到蓝牙卡（蓝牙卡要成本，所以一次难以全面更换，看业主自愿程度）。需说明的这个切换联网费用没用拿到维修基金，所以钱是前期的问题。
d，临时车辆，只能走南门：出租或私家车带孩子或老人，可适当放行，但总有不自觉的，物业也无奈。

2，上面的“进”问题解决后，是“管”问题，
涉及收费，有济南市物业管理法，建议他们去参考“管”中的收费问题，具体看后期公布细则把。

消息早知道啊

哈哈

支持

物业可以理解

看看再说