2009年年底以来，房产调控已经第5次升级。
虽然相关的政策细则暂未出台，但“国五条”已基本给今年中央房地产调控政策的走向定调。在政策保持持续性、稳定性的基础上，今年房地产调控政策力度将适度从紧。
解读一：政策出台契合市场走势
可以说，“国五条”的出台与当前的房地产市场走势十分契合。
2012年房地产市场已整体回暖，而在蛇年春节前后，主要大中城市楼市仍然表现为持续升温，成交量较同期水平维持高位，房价呈现上涨迹象。2月份以来，二手房市场成交量虽然受春节假期影响显著回落，但是价格上涨势头并未减弱。
房价上涨预期，促使以首次置业、置换型为主力的购房人群加速入市。虽然也有部分购房者和房东2月、3月会维持观望等，待今年调控政策明朗化，但是多数购房者认为，政策即便有所收紧，对于房价上涨的影响也有限，所以二手房东跳价、涨价、惜售的意识仍然强烈。
不要打击刚需者
2009年年底以来，房产调控已经第5次升级。
虽然相关的政策细则暂未出台，但“国五条”已基本给今年中央房地产调控政策的走向定调。在政策保持持续性、稳定性的基础上，今年房地产调控政策力度将适度从紧。
解读一：政策出台契合市场走势
可以说，“国五条”的出台与当前的房地产市场走势十分契合。
2012年房地产市场已整体回暖，而在蛇年春节前后，主要大中城市楼市仍然表现为持续升温，成交量较同期水平维持高位，房价呈现上涨迹象。2月份以来，二手房市场成交量虽然受春节假期影响显著回落，但是价格上涨势头并未减弱。
房价上涨预期，促使以首次置业、置换型为主力的购房人群加速入市。虽然也有部分购房者和房东2月、3月会维持观望等，待今年调控政策明朗化，但是多数购房者认为，政策即便有所收紧，对于房价上涨的影响也有限，所以二手房东跳价、涨价、惜售的意识仍然强烈。