主题：2013年房产调控适度收紧
- 发表于2013-02-27
解读二：楼市交易节奏可能放缓
关于接下来的实施细则，购房者普遍最关心的还是二套房贷问题，尤其是对于广大希望改善居住条件的本地购房者来说，他们购入的大多已属于二套房了。
- 发表于2013-02-27
宝华集团副总裁杨健认为，如果二套房贷政策有变化，比如首付提升、利率上涨，那么将增加购房者的成本，再加上部分客户重新回到观望状态，那么新政势必将“拦截”一批改善型客户。
- 发表于2013-02-27
解读三：中央维持房价稳定决心坚决
和2010年的“国11条”、“国十条”，2011年的“国八条”相比，此次的“国五条”主要还是对房地产调控政策的重申。楼市调控的核心手段仍然是“限购”和“差别化信贷政策”。扩大房产税试点范围则是积极推进房地产市场长效调控机制的建设。不过上述政策的落实力度今年都将会有所增强，特别是房产税，扩容的城市可能受到较大的影响。除此之外，“国五条”再度重申了要健全地方政府对于房地产调控的考核问责和市场监管，这表明中央维持房价稳定运行的决心十分坚决。
- 发表于2013-02-27
总之，唯有尽快通过实施细则的出台具体落实新政，才能有效控制当前的房价上涨势头。
- 发表于2013-02-27
希望政策能对房价有一定的控制
- 发表于2013-02-27
无爱无虑，您好！您所发的帖子“2013年房产调控适度收紧”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-02-27
- 发表于2013-02-27
2009年年底以来，房产调控已经第5次升级。
虽然相关的政策细则暂未出台，但“国五条”已基本给今年中央房地产调控政策的走向定调。在政策保持持续性、稳定性的基础上，今年房地产调控政策力度将适度从紧。
解读一：政策出台契合市场走势
可以说，“国五条”的出台与当前的房地产市场走势十分契合。
2012年房地产市场已整体回暖，而在蛇年春节前后，主要大中城市楼市仍然表现为持续升温，成交量较同期水平维持高位，房价呈现上涨迹象。2月份以来，二手房市场成交量虽然受春节假期影响显著回落，但是价格上涨势头并未减弱。
房价上涨预期，促使以首次置业、置换型为主力的购房人群加速入市。虽然也有部分购房者和房东2月、3月会维持观望等，待今年调控政策明朗化，但是多数购房者认为，政策即便有所收紧，对于房价上涨的影响也有限，所以二手房东跳价、涨价、惜售的意识仍然强烈。