主题：济南公积金贷款今起正式调整 贷款额度有了变化

从10月8日起,济南住房公积金贷款政策将正式调整,不少购房者的贷款额度将减少,同时二套房的认定标准发生变化。购房者购买90平方米以下的首套房,首付三成变两成。

8日起开始实施的住房公积金贷款政策主要在四个方面进行了调整:一人缴存住房公积金的职工家庭,申请住房公积金贷款的最高可贷款额度变为25万元(章丘、平阴、济阳、商河为20万元)；贷款额度计算方法只剩下公积金账户余额×15一种算法；申请条件中,连续缴存时间由6个月提高到12个月以上；购买首套房在90平方米以下,首付从三成变两成,二套房认定由按“次数”变成按照“套数”。

这一政策将会对市场产生什么影响,节日期间,记者到相关楼盘进行了采访。省城西部一楼盘节前进行了开盘,每平方米在五六千元,开盘前后正赶上了公积金政策的调整。“由于公积金政策的调整,10个购房者中大约有两个人受到限制而改变购房计划。”该楼盘负责人说。主要是一些年轻人和单身购房者受到贷款上限和计算方法的调整影响比较大。

东部高新区一楼盘的销售负责人也告诉记者,该楼盘前期也刚开盘,“从当前购房者的情况来看,100个购房者中,有20多个将会受到比较大的影响,其中一部分是刚需人群,少数是二套房购买者。”该负责人说。

从记者了解的情况看,对于公积金政策的调整,部分二套房购买者的首付比例由三成变为六成,受到的影响比较大,同时一部分刚工作不久,公积金余额较少的年轻购房者受到了限制。对于一些低总价的供需楼盘来说,受影响不是太大。

高新区一楼盘负责人说,在已购房的客户中,有两成左右没搭上“末班车”。由于房子已经网签无法退房,这些客户多选择商贷或是组合贷,追加首付的很少。