主题：网上流传济南房价要暴跌 十大理由你信吗(图)
- 发表于2012-10-27
也来做做看哦，谢谢提供
- 发表于2012-10-28
不太了解这个的，觉得不错
- 发表于2012-10-29
我的观点是降价空间不是很大。
理由：济南市的城区面积本身就不大，城市外扩的面很窄，往东扩个人感觉也就能扩到章丘，因为再往东就是淄博地儿了，济南总不能把地级市给吃了吧。【章丘市改为区，就像长清一样由县改为区】往西也就扩到平阴，再往西就是聊城地儿，聊城也是地级市，往北如果跨黄河的话可以扩到齐河，再往北是德州，德州也是地级市，往南扩到仲宫，再往南是泰安地儿，泰安也是地级市。济南就这么大的地儿，市区内或离二环比较近的地块只能会越来越少，这样的话您觉得济南的房价会暴跌？
理由：济南市的城区面积本身就不大，城市外扩的面很窄，往东扩个人感觉也就能扩到章丘，因为再往东就是淄博地儿了，济南总不能把地级市给吃了吧。【章丘市改为区，就像长清一样由县改为区】往西也就扩到平阴，再往西就是聊城地儿，聊城也是地级市，往北如果跨黄河的话可以扩到齐河，再往北是德州，德州也是地级市，往南扩到仲宫，再往南是泰安地儿，泰安也是地级市。济南就这么大的地儿，市区内或离二环比较近的地块只能会越来越少，这样的话您觉得济南的房价会暴跌？
- 发表于2012-10-31
真的牛，双手赞成，谢谢了
- 发表于2012-11-01
百年不遇的好帖子，不得不顶
有报告认为，房价远未到合理水平，政策调控不应半途而废。那么房价究竟是涨还是会进步下跌？现在网上流传房价大幅暴跌的十大理由，仅供娱乐，信不信由你。
第一条理由：限购令延续
预计限购令政府将持续十年不变，有钱人前些年买房的炒房的家家都有两三套房子，现在根本没有对房子的购买需求。
百城房价四连涨年内或难再现“降价潮”
楼市大规模降价渐近尾声 买方入场"抢十月"
均价连降2周!金九"降"声响起好声音
济南楼盘死不降价10大真相 哪一条最惊心(图)
第二条理由：政府下决心打破房地产泡沫
政府已经下决心打破房地产泡沫，这是政府十三五规划的重点，政府已经意识到房地产对经济的危害，再不下重手就会错失良机。
百城房价四连涨年内或难再现“降价潮”
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第三条理由：房奴生活悲催
全国的房奴活的很悲哀很沉重，房子让人们失去了亲情失去了道德，所以政府坚决加大对房地产的调控，就是文化大发展中针对房地产的重要措施。
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第四条理由：保障房建设解决3-6亿需求
保障性住房未来五年至十年可能还要建设1-2亿套，将可以解决3-6亿人的需求，2012年开始对商品房尤其是高价商品房的需求会逐年加速下降。
百城房价四连涨年内或难再现“降价潮”
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第五条理由：楼市刚性需求降低
今年真正买房子的人第一季度基本完全购买，从第二季度开始刚性需求会逐步下降，从明年开始刚性需求会加快消失，如果有点买房子想法的人都会完全放弃想法，因为他们知道房子会越来越不值钱。
百城房价四连涨年内或难再现“降价潮”
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第六条理由：炒房者急需脱手
买房人前六年都是低价购买的房子，有些人手上竟然有上百套房子，现在是房价的最高位炒房人急需脱手。
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第七条理由：老房子供应量大
很多城市房子的库存量和供应量是需求量的几倍甚至几十倍，很多城市新房子加上老房子的供应量都在几十万套以上。
第八条理由：收入下降房价也下降
中国经济增速将继续回落，经济的放缓预示着收入也要下降，人们收入的下降将使得购买力大幅下降，尤其是对房子等大宗商品的需求。
百城房价四连涨年内或难再现“降价潮”
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第九条理由：经济衰退致房产需求萎缩
欧美经济衰退和中国经济的下滑，必然导致世界性对大宗商品如黄金、房产的需求继续萎缩，中长期的趋势基本形成。
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第十条理由：老人留下房子年轻人不必买
随着中国人口老龄化的加剧，老年人留下的房子后代都可以住，完全不用再买尤其是90年代以后出生的人。
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