主题：2013年国5条政策的效果分析

  新国5条最有杀伤力的一定是征收价格差的20%税。我认为本次调控的思路风格和以前的不同，这次是以抑制投资，投机需求作为调控点，这是正确的方向。在中国目前贫富差距这么大的情况下，单单增加土地供应，增加商品房的投放是没什么效果（这也为之前的空调所证实了），因为有钱人很多，一个城市即使增加了5000套住房，有钱的富豪们，每个人认购个100套，50个人就把这些房子都给买走了，这样就认为造成了眼中的供不应求，于是房子继续上涨，房多的人钻取了高额利润，比较价高点套现走人，下一轮，开发方推出10000套，他们又可以如此操作获利了，这样房价不断被推高，市场上还是供不应求。
而20%的税大大增加了炒房人的套现成本（有人认为这笔税收都会转嫁给买房人。学过经济学的都知道，在一个垄断市场上，任何的加税行为，成本最终都会摊到买房，但是对于一个供需比较平衡的市场，加税更大的效果是抑制成交量），炒房人对炒房的热情就不大了，甚至从这个市场撤出来。。。。最终房地产市场慢慢恢复到供求平衡，甚至供过于求，于是房价长期不涨或缓慢下降（这个过程中，土地拍卖价格也跟着下降）

方法就是两口子离婚、？

对新购房征什么都行，税说在前面。。而不是卖完了，税收了一大堆，还追着屁股继续搜瓜。

对于一个供需比较平衡的市场，加税更大的效果是抑制成交量

楼主分析了些啥啊》

我觉得和炒作也有很大关系

房多的人钻取了高额利润，比较价高点套现走人

市场供需不平衡 就这样了~！

有钱人很多，一个城市即使增加了5000套住房，有钱的富豪们，每个人认购个100套，50个人就把这些房子都给买走了，这样就认为造成了眼中的供不应求

20%的税大大增加了炒房人的套现成本