主题：多城市调整普通住房标准 “微调”难助楼市转暖

 2月18日，根据国家统计局数据，1月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有48个，持平的有22个。

而随着不少地方政府悄悄“松绑”调控、存款准备金率的下调、多地方调整普通住房标准等，购房者对于房价回升的担忧日益加剧。但在分析人士看来，中央坚持调控的主基调将不会变，即使出现适度的“微调”，比如出台“差别化”的信贷政策和限购政策，但仍然是以保护自住刚性需求为主。今年下半年，房价下降的幅度和深度仍将继续扩大。

   一线城市中，北京降幅最大，成交量为44.09万平方米，环比上月减少65%；上海成交量为62.58万平方米，环比上月减少44%

从房地产市场标杆性指标——新建商品住宅价格环比变动情况来看，2011年1月份，70个城市中有60个城市新建商品住宅价格环比上涨，而7月份减少到39个，12月份减少到2个，今年1月份70个城市的新建商品住宅价格更是环比无一上涨。其中，温州新房价格环比下降0.7%，降幅最大。从同比数据来看，1月份，我国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有15个，比上月增加了6个；同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。